제주지법 2024타경36949-3 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5193만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

87.41㎡ (26.4평)

토지면적

373.00㎡ (112.8평)

제시외면적

2.60

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3923만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

번드르길

건물 · 대지권

건물

1동 · 87.41㎡ (26.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 38

호

2층,1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '제주극동방송' 남동측 근거리에 위치하고 주위는 숙박시설, 타운하우스, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 읍소재지내 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 2필 일단의 토지로서, 인접 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '단독주택(타운하우스)' 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 2필 일단의 토지로서, 지적도상 북동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접하고, 단지에는 폭 약 6M 내외의 내부 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)ㆍ가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2017.03.17) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 공히 '단독주택(타운하우스)' 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

소재지1(구엄리 38)대지(타운하우스 부지로 이용 중임. 일부 지상에 수목 등이 소재하며, 소재지3 제시건물 외에 일반건축물 대장상 등재

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 · 4506㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 39 · 198㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 64.65㎡ 2층 20.16㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

오OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

문OO

근저당권자

제OOOOOO

소유자

이OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

조OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채권자

제OOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 64.65㎡ 2층 20.16㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 · 대 4506㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 · 대 4506㎡ (갑구 3번 박금자 소유지분 중 4506분의 373 전부)
• 26-08-25 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 64.65㎡ 2층 20.16㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1021m · 하귀초등학교 · 초등학교
• 1356m · 귀일중학교 · 중학교

버스

• 167m · 번대동[서] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 792-2
• 226m · 번대동[동] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 300, 301, 316, 792-1
• 307m · 번대동[남] · 300, 301, 316
• 308m · 번대동 · 316
• 401m · 하귀리[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 316, 792-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 제주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.09.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 제주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5193만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4965만

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