제주지법 2024타경36970-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6388만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

24.92㎡ (7.5평)

토지면적

2309.00㎡ (698.5평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3874만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

예래로295번길

건물 · 대지권

건물

24.92㎡ (7.5평) · 시멘트블럭조 · 임야

대지권

하예동 793-1

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 하예동 소재 ""논짓물"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 과수원 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 인접도로 및 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 완경사지로서, 과수원으로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 인접도로 및 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 완경사지로서, 진입로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지(일련번호(2,3))을 경유하여 출입가능합니다. 일련번호(2,3) : 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(1)은 공부상 지목 '임야'이나, 현황 과수원, 일련번호(2,3)은 공부상 지목 '전'이나, 현황 과수원(일련번호(2)), 진입로(일련번호(3))으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다. 본건 일련번호(1) 지상에 분묘 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 구조로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 하예동 930-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 하예동 930-4 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 하예동 930-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소재지1(하예동 793)임야(실제 과수원으로 이용 중임. 지상에 밀감목 및 수목 등이 소재하며, 제시외 분묘 1기가 소재함) 소재지2(하

제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 · 3915㎡

제주특별자치도 서귀포시 하예동 930-1 · 657㎡

제주특별자치도 서귀포시 하예동 930-4 · 46㎡

제주특별자치도 서귀포시 하예동 930-1

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 · 3915㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 · 3915㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 · 657㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 · 657㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 · 46㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 · 46㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 하예동 930-1 · 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 창고시설 49.84㎡ (김정현 지분(2분의 1) 전부)

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1108m · 예래초등학교 · 초등학교

버스

• 286m · 하예중동[남] · 531, 633, 753
• 305m · 하예중동[북] · 531, 633, 753
• 317m · 질지슴입구 · 531, 633, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 갑구12번김정현지분 전부근저당권설정 (2016-07-12, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 갑구12번김정현지분 전부근저당권설정 (접수일 2016-07-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 갑구12번김정현지분 전부근저당권설정 · 16-07-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6388만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6142만

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