제주지법 2024타경37133-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3917만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.14㎡ (60.2평)

토지면적

744.00㎡ (225.1평)

제시외면적

87.30

보증금

1391만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1410만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

주흥2길

건물 · 대지권

건물

199.14㎡ (60.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

우도면 1021

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 '오봉리사무소' 동측 인근[일련번호(1)] 및 북동측 인근[일련번호(2)]에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

도서지역에 소재하나 본건까지 차량접근 가능하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호(1) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. -일련번호(2) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호(1) 북동측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로 및 동측으로 차량 진입이 안되는 폭 약 1m 내외의 비포장도로에 접함. [지적상 도로 폭은 약 1m 미만에서 10m까지 불규칙함.] -일련번호(2) 남측으로 폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1,2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(2) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함. 제시외건물(ㄴ,ㄷ)은 일련번호(2) 토지와 인접 필지인 연평리 1237번지에 걸쳐서, 제시외건 물(ㅂ)은 일련번호(2) 토지와 인접 필지인 연평리 1239번지에 걸쳐서 소재하는 것으로 판단 되며 정확한 위치 및 경계 등은 지적 측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.[위치에 대한 판단은 지적도 및 항공사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호(3) 목조 기와형개량지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 장판지, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(4) 목조 함석지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지, 페인팅, 시멘트몰탈마감 등 바닥: 장판지, 시멘트몰탈마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(4 부속건물) 목조 함석지붕 단층으로서, 외벽: 잡석노출, 시멘트몰탈마감 등 내벽: 잡석노출 등임. 바닥: 콘크리트마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3): 주택임. 일련번호(4): 주택 및 창고임. 주택부분은 장기간 이용하지 않고 방치된 상태로 보임. 일련번호(4 부속건물) : 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(3): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 일련번호(4), 일련번호(4 부속건물): 별도의 설비가 없는 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 블럭조 스레트지붕 단층 보일러실 제시외건물(ㄴ) 잡석조 스레트지붕 단층 창고 제시외건물(ㄷ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 물탱크 제시외건물(ㄹ) 블럭조 스레트지붕 단층 변소 제시외건물(ㅁ) 잡석 및 블럭조 함석지붕 단층 욕실, 화장실 및 창고 제시외건물(ㅂ) 잡석 및 블럭조 함석지붕 단층 창고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-일련번호(3) 공부상 면적은 59.5㎡이나 실제 면적은 약 71.6㎡임. 공부상 지붕은 '스레트지붕'이나 현황 '기와형개량지붕'임. -일련번호(4) 공부상 면적은 46.28㎡이나 실제 면적은 약 55.4㎡임. 공부상 용도는 '주택'이나 현황 '주택 및 창고'임. 공부상 지붕은 '스레트지붕'이나 현황 '함석지붕'임. -일련번호(4 부속건물) 공부상 지붕은 '스레트지붕'이나 현황 '함석지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1015-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1021 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 우도면 주흥2길 7 (제1호) · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 우도면 주흥2길 7 (제2호) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 소재지1(연평리 1015-2) 전(경작지임) - 소재지2(연평리 1021) 대지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임) 위 지상에 조경수 및 조경석이 소재하고, 일부 지상은 텃밭으로 이용중임 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 함석지붕 단층 창고 ㄴ. 블럭조 슬래브지붕 단층 화장실

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO OOOO

소유자

양OO

임차인

양OO

지상권자

엠OOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1021 · 대 744㎡
• 25-12-09 · 제주특별자치도 제주시 우도면 주흥2길 7 (제1호) · 목조 스레트지붕 단층 주택 59.5㎡ (실제: 목조 기와형개량지붕 단층 주택 약 71.6㎡)
• 25-12-09 · 제주특별자치도 제주시 우도면 주흥2길 7 (제2호) · 목조 스레트지붕 단층 주택 46.28㎡ (실제: 목조 함석지붕 단층 주택 및 창고 약 55.4㎡) 부속건물 목조 스레트지붕 단층 창고 6.06㎡ (실제: 함석지붕)

주변

학군

• 1350m · 우도초중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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