제주지법 2024타경37416-1 해동그린앤골드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3049만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

116.45㎡ (35.2평)

건물면적

76.60㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 512만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

에듀시티로

건물 · 대지권

건물

해동그린앤골드 · 76.60㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대정읍 1115 · 116.45㎡ (35.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "한국국제학교 제주캠퍼스" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층건 내 제202동 제3층 제303호로서, (사용승인일자:2016.05.03) 외벽: 페인팅, 석재붙임 및 징크마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타학교시설(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2017-04- 18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23, 202동 3층 303호 (해동그린앤골드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1115 202동 3층 303호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOO OOOOOO

소유자

장OO

승계인

아OOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

유OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23, 202동 3층 303호 (해동그린앤골드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택 1층 421.3972㎡ 2층 410.3972㎡ 3층 410.3972㎡ 4층 410.3972㎡ 철근콘크리트구조 76.5996㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 브램섬홀아시아
• 288m · 브랭섬홀아시아
• 485m · 한국국제학교 제주
• 721m · 노스런던컬리지에잇스쿨 제주

버스

• 91m · 브랭섬 홀 아시아 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 205m · 브랭섬 홀 아시아 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 423m · NLCS 제주 · 151, 151-1, 255, 820-3
• 446m · NLCS 제주 · 151, 151-1, 255, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-18, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-18 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3049만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2703만

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