제주지법 2024타경37515-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6407만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

137.22㎡ (41.5평)

토지면적

2332.00㎡ (705.4평)

제시외면적

15.50

보증금

4640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6808만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

용흥로66번길

건물 · 대지권

건물

137.22㎡ (41.5평) · 석조,브럭조,잡석조 · 단독주택

대지권

강정동 4074-1 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 도순동 소재“도순마을회관”북동측 근거리(약650m)에 위치하며, 주위는 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 시가지 외곽 녹지지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2: 인접토지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전임. 기호3: 인접토지와 대체로 평지인 자루형의 토지로서, 과수원임. 기호5: 인접도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2: 지적상 맹지로서, "기호5"를 거쳐 진출입함. 기호3: 지적상 맹지로서, "기호5,2"를 거쳐 진출입함. 기호5: 남동측으로 노폭 약15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 기호3: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 기호5: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2016-10-12)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

"기호3"의 지적공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,"기호2,3" 토지취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1: 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 임. 기호4: 잡석조 슬레이트 지붕 단층 건물로서, 외벽: 잡석몰탈마감, 창호: 새시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 주택으로 이용중임. 기호4: 저장고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1:유류보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 판단됨. 기호4: 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"건물개황도"에 표시된 바와 같이 (ㄱ-ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 용흥로66번길 11 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 4075 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 4089 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 용흥로66번길 11 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 4074-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

소재지 1. (용흥로66번길 11) 제시 건물 시멘트 브럭조 스레트지붕 단층주택(실제:함석지붕) 55.8㎡ 제시외 건물 ㄱ.블럭조 판넬지붕 단층 출입구 ㄴ.블럭조 슬래브지붕 단층 보일러실,화장실 ㄷ.블럭조 슬래브지붕 단층 화장실 등이 소재함. 소재지 2. (강정동 4

부동산표시목록

가등기권자

유OO

가압류권자

김OO

가압류권자

양OO

가압류권자

영OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

장OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 용흥로66번길 11 · 시멘트 브럭조 스레트지붕 단층주택 55.8㎡
• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 4075 · 전 198㎡
• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 4089 · 전 1785㎡
• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 용흥로66번길 11 · 잡석조 스레트지붕 단층 저장고 65.92㎡
• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 4074-1 · 대 349㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 802m · 도순초등학교 · 초등학교

버스

• 301m · 용흥동[북] · 202, 282, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633, 644
• 350m · 용흥동[남] · 202, 282, 510, 531, 633, 643
• 419m · 대천동주민센터[남] · 202, 282, 510, 531, 633, 643
• 419m · 대천동주민센터[북] · 202, 282, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633
• 466m · 대천동주민센터 · 643, 644

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-08-07, 서귀포 새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 16건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-08-07 · 서귀포 새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 6407만

매각비용

696만

배당 가능액

4억 5710만

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