제주지법 2024타경37553-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6886만 (100%) · 취하

사건 개요

건물면적

246.22㎡ (74.5평)

제시외면적

123.11

청구금액

9억 4261만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

246.22㎡ (74.5평) · 대지

대지권

성산읍 562-3

당사자

채권자

홍OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 일련번호 1은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 신양포구 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. - 일련번호 2는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 온평초등학교 남동측 인근에위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1,2까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2: 각 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호 1: 남측으로 노폭 약 5미터, 북동측으로 노폭 약 2미터의 막다른 포장도로에 각각 접함. - 일련번호 2: 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1: 준주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15-2026.11.14)) - 일련번호 2: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15-2026.11.14))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 ㄱ-ㅊ이 소재하는바, 구조·사용자재·시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거하였으니, 경매 진행시 제시외 건물에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 일련번호 1,2 주소로 건물에 대한 공부서류(건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장)가 각 조회되며, 토지 등기사항전부증명서상 소유자와 건물 등기사항전부증명서상 소유자가 동일한 상태인 것으로 확인되나, 귀 의뢰 목록상 건물은 포함되어 있지 않은 상태인바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2) 일련번호 1은 지적도와 현황이 다소 불일치 하는 것으로 판단되며, 지적측량이 수반되어야 할 것으로 사료되는바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 562-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 896-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 소재지1(고성리 562-3) 대지(제시외 건물 부지이고, 조경수가 식재되어 있음) 제시외 건물 ㄱ. 잡석조 스레트지붕 단층 주택 ㄴ. 블럭조 스레트지붕 단층 주방 ㄷ. 블럭조 스레트지붕 단층 보일러실 ㄹ. 블럭조 스레트지붕 단층 다용도실 ㅁ. 잡석조 스레트지붕 단층 창고 ㅂ. 블럭조 슬래브지붕 단층 화장실 등이 소재함 * `고성리 562-3` 일반건축물대장 건축물

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

임차인

정OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 896-1 · 대 704㎡

주변

학군

• 1137m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 151m · 신양리[북] · 295, 722-2
• 157m · 신양리[남] · 295, 721-2, 721-3, 722-2
• 397m · 섭지코지 · 295
• 405m · 동모루왓 · 295, 721-2, 721-3
• 417m · 동모루왓 · 295

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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