제주지법 2025타경39-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4579만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.50㎡ (32.2평)

토지면적

186.90㎡ (56.5평)

제시외면적

4.80

보증금

4457만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3446만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

진동로5길

건물 · 대지권

건물

106.50㎡ (32.2평) · 경량철골조 · 상가

대지권

화북일동 1966

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "화북초등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "상업용" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 지적도상 북측 및 서측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 경량철골조 갈라강판,판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1993.04.22, 증축일자 : 2006.11.16) 외 벽 : 페어글래스 및 일부 사이딩 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설" 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건에는 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 공부상 용도는 "주택 및 제1종근린생활시설"이나, 현황 "근린생활시설"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 화북일동 1966 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 진동로5길 26 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

- 소재지1(화북일동 1966) 대지(제시 건물 부지임) 제시외 건물 ㄱ. 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실

제주특별자치도 제주시 화북일동 1966 · 186.9㎡

제주특별자치도 제주시 화북일동 1966

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

소유자

김OO

임차권자

문OO

임차인

문OO

임차인

전OO

채권자

이OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 화북일동 1966 · 대 186.9㎡
• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 진동로5길 26 · 경량철골조 칼라강판, 판넬지붕 단층 주택, 제1종근린생활시설 101.7㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 화북초등학교 · 초등학교
• 633m · 제주동중학교 · 중학교
• 965m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1046m · 오현중고등학교
• 1254m · 삼화초등학교 · 초등학교
• 1416m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교

버스

• 242m · 화북중마을 · 421
• 256m · 장머들 · 421
• 275m · 화북초등학교후문 · 421
• 281m · 화북남문[북] · 101, 201, 300, 3002, 3006, 3007, 301, 303, 311, 311-1, 312, 316, 325, 326-1, 331, 332, 335, 336, 341, 342, 346, 348-1, 349-1, 351, 380, 412, 424, 43-3
• 286m · 화북동마을 · 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-04, 이희자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-04 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 4579만

매각비용

668만

배당 가능액

4억 3910만

소유자 잔여

4억 3910만

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