제주지법 2025타경53-1 연동휴안더센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 6차 매각기일 · 최저가 4116만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.59㎡ (1.4평)

건물면적

30.53㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

9001만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

은남1길

건물 · 대지권

건물

연동휴안더센트럴 · 30.53㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

연동 292-2 · 4.59㎡ (1.4평)

호

18층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주로터리' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층, 지상18층 건물 내 제14층 제1503호로서, 외벽: 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '생활숙박시설'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '생활숙박시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 은남1길 24, 14층1503호 (연동,연동휴안더센트럴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 연동 292-2 14층1503호

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

소유자

김OO

소유자

허OO

채권자

성OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 은남1길 24, 14층1503호 (연동,연동휴안더센트럴) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 숙박시설 지3층 237.47㎡ 지2층 112.86㎡ 지1층 343.16㎡ 1층 332.85㎡ 2층 285.95㎡ 3층 285.95㎡ 4층 285.95㎡ 5층 285.95㎡ 6층 285.95㎡ 7층 285.95㎡ 8층 285.95㎡ 9층 285.95㎡ 10층 285.95㎡ 11층 285.95㎡ 12층 285.95㎡ 13층 285.95㎡ 14층 285.95㎡ 15층 285.95㎡ 16층 285.95㎡ 17층 285.95㎡ 18층 285.95㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 30.53㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 747m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 814m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 895m · 신광초등학교 · 초등학교
• 964m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1295m · 제주서중학교 · 중학교
• 1428m · 한라중학교 · 중학교
• 1435m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1459m · 월랑초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 제주 썬호텔[남] · 600, 601
• 71m · 제주 썬호텔[북] · 600, 601
• 119m · 삼무공원[남] · 1111, 3001, 3008, 325, 332, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 440, 444, 446, 451, 451-1, 453, 455, 461, 471, 472, 473, 820-3
• 154m · 수협제주도지회[북] · 3001, 325, 326-1, 332, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 440, 445, 446, 452, 452-1, 454, 455, 461, 471, 472, 473, 820-3
• 164m · 수협제주도지회[남] · 3001, 3008, 325, 332, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 440, 444, 446, 451, 451-1, 453, 455, 461, 471, 472, 473, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-11, 성안신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.10.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-11 · 성안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

소유자 잔여

4054만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다