제주지법 2025타경60-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-04-09 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2290만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

259.51㎡ (78.5평)

토지면적

467.77㎡ (141.5평)

제시외면적

57.50

보증금

3229만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8199만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

조와로5길

건물 · 대지권

건물

259.51㎡ (78.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조천읍 283-8

호

2층,1층,지하1층

당사자

채권자

호OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 "와흘리사무소" 북동측 원거리에 위치 하는 토지이고, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로대비 동측 하향을 이루는 완경사지대 내에 자루형 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> , 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 건물감정평가요항표 참고. 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 구조로서, 외벽 : 롱브릭타일 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임. 일련번호(2-1) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 구조로서, 외벽 : 원목 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 인조석 타일 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 단독주택임. 일련번호(2-1) : 주차장임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) : 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ) 및 구축물(ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 283 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조와로5길 33-8 (제101동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(신촌리 283) 대지 타운하우스 부지이고, 제시 건물 외 2층 단독주택 7개 동이 소재함 - 소재지2(조와로5길 33-8) 제시 건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 283 · 4,430㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 283

부동산표시목록

가등기권자

나OOOOOOO

가등기권자

주OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

문OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

송OO

소유자

송OOO

유치권자

강OO

유치권자

정OO

채권자

호OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 283 · 대 4,430㎡ (송유숙 지분 4430분의 467.77 전부)
• 26-04-21 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조와로5길 33-8 (제101동) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 103.52 ㎡ 2층 68.49 ㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 주자창 30 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 347m · 신안동 · 701-1, 701-2, 702-1, 702-2
• 470m · 신안동[서] · 701-2, 702-2
• 471m · 신안동[서] · 701-2, 702-2
• 482m · 신안동[동] · 701-1, 702-1
• 491m · 신안동[동] · 701-1, 702-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 호남새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 호남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2290만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1805만

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