경매 · 상가
제주지법 2025타경169-1
제주특별자치도 제주시 일도일동 1405-7
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 일도일동 1405-7
- 감정가
- 6억 6680만
- 최저가
- 2억 2871만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 174.64㎡ (52.8평) · 토지 205.00㎡ (62.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 433만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2871만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 174.64㎡ (52.8평)
- 토지면적
- 205.00㎡ (62.0평)
- 제시외면적
- 52.33
- 보증금
- 2287만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1130만
- 담당계
- 1계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 칠성로길
건물 · 대지권
- 건물
- 174.64㎡ (52.8평) · 목조 · 상가
- 대지권
- 일도일동 1405-7 · 일반상업지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 기호(1)까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1)은 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "건물 감정평가요항표" 참조하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) : 목조 강판지붕 단층건으로서, (허가일자: 1946.06.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 페인팅마감 등, 바닥 : 데코타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) : "근린생활시설"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 "기호(1) 및 일도일동 1405-4번지" 양지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임, 2) 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-20 | sd | |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-13 | mg | |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 주소불명 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.20 도달 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 일도일동 1405-7 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 칠성로길 7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 소재지 1(일도일동 1405-7) 대지 (소재지 2. 제시건물 및 제시외 건물 부지임) - 소재지 2 제시건물 목조 함석지붕 단층 영업소 122.31㎡ 및 제시외
제주특별자치도 제주시 일도일동 1405-7 · 205㎡
제주특별자치도 제주시 일도일동 1405-7
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 삼OOOOOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 삼OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 일도일동 1405-7 · 대 205㎡
- 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 칠성로길 7 · 목조 함석지붕 단층 영업소 122.31㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 221m · 제주북초등학교 · 초등학교
- 345m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
- 364m · 제주화교소학교
- 487m · 제주남초등학교 · 초등학교
- 689m · 일도초등학교 · 초등학교
- 703m · 제주중학교 · 중학교
- 910m · 제주동초등학교 · 초등학교
- 970m · 중앙여자중학교 · 중학교
- 1161m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
- 1185m · 삼성초등학교 · 초등학교
- 1220m · 한천초등학교 · 초등학교
- 1248m · 제주서초등학교 · 초등학교
버스
- 196m · 중앙로(중앙성당)[서] · 3001, 312, 315, 332, 445
- 205m · 탑동입구[서] · 415
- 233m · 중앙로(동문시장)[동] · 3002, 312, 312-1, 315, 332, 351, 380, 411, 415, 422
- 266m · 탑동입구[동] · 415, 461
- 267m · 관덕정[남] · 1112, 3001, 3004, 316, 325, 365, 370, 411, 412, 43-2, 435, 435-1, 440, 442, 445, 446, 447, 455, 465
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 삼다신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 고인관지분전부저당 권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 11,200,000원
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 삼다신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-02-06 | 소유권이전 | 지분 6000분의 500 김정생 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-01-10 | 고인관지분가압류 | 제주시농업협동조합 | 734만 | 말소 |
| 갑3 | 00-06-09 | 고인관지분가압류 | 이○○ | 859만 | 말소 |
| 갑4 | 01-03-21 | 1번고인관지분임의 경매신청 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑1-1 | 01-10-22 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 01-10-29 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-10-29 | 1번고인관지분전부 이전 | 지분 6000분의 1750 이승훈 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-02-15 | 1번박규형지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-03-03 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-07-07 | 1번강석연지분전부 이전 | 지분 6000분의 1250 고신관 | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 08-10-20 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 08-10-20 | 9번고신관지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-03-05 | 1번김정생지분전부 이전 | 지분 6000분의 500 박창영 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-09-08 | 1번박규형지분전부 이전 | 지분 6000분의 2000 임복순 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 18-03-02 | 1번박창영지분전부, 11번박창영지분전부 이전 | 지분 6000분의 1000 곽경희 | 200만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 18-03-02 | 12번임복순지분전부 이전 | 지분 6000분의 2000 황선의 | 300만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 18-03-16 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-04-12 | 9번고신관지분6000 분의1250 중 일부(6000분의833) 이전 | 지분 6000분의 833 황선의 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 18-04-12 | 9번고신관지분전부 이전 | 지분 6000분의 417 곽경희 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 19-03-13 | 13번곽경희지분전부 , 17번곽경희지분전부 이전 | 지분 6000분의 1417 황선의 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 19-08-30 | 5번이승훈지분전부 이전 | 지분 6000분의 1750 황선의 | — | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 24-02-20 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19-1 | 24-02-20 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-1 | 24-02-20 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14-1 | 24-02-20 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 25-01-09 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 삼다신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을5 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 58-02-20 | 근저당권설정 | 한국무진주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 99-03-16 | 고인관지분저당권설 정 | 김○○ | 2240만 | 말소 |
| 을3 | 99-04-13 | 고인관지분저당권설 정 | 김○○ | 2240만 | 말소 |
| 을4 | 99-08-09 | 고인관지분전부저당 권설정 | 김○○ | 1120만 | 인수 |
| 을6 | 01-10-29 | 2번저당권설정, 3번저당권설정, 4번저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-10-20 | 갑구9번고신관지분 전부근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 18-03-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-09-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4억 3200만 | 말소 |
| 을10 | 23-06-16 | 근저당권설정 | 삼다신용협동조합 | 4억 3200만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-06-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-02-20 | 근저당권설정 | 삼다신용협동조합 | 3600만 | 소멸 |
| 을10-1 | 26-01-19 | 10번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | 26-01-19 | 12번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2871만
- 매각비용
- 343만
- 배당 가능액
- 2억 2528만
- 소유자 잔여
- 1억 8928만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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