제주지법 2025타경213-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 204억 6190만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

18252.73㎡ (5521.4평)

토지면적

28002.00㎡ (8470.6평)

제시외면적

없음

보증금

20억 4619만 (최저가의 10%)

청구금액

189억 5551만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

솔오름로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 18252.73㎡ (5521.4평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

토평동 2975-13

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 4

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 2~20)은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 '남주고등학교' 북측 근거리에 소 재하는 '헬스케어타운 제주투자진흥지구' 내에 위치하며, 주위는 리조트 등의 숙박시설, 제 주헬스케어타운 의료서비스센터 및 공사가 중단된 건축물과 미개발지 등이 혼재하는 지대이 며, 남동측의 지구 밖은 과수원 및 일부 주택, 임야 등으로 형성된 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남향 완경사지대에 조성된 19필지 일단의 가로장방형 토지로서, 의료시설(병원)의 부지로 이 용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 북서측 및 남서측에 각각 소재하는 노폭 약 28m(도로명: 솔오름로), 15m(도로명: 솔 오름로105번길)의 보도와 차도가 분리된 왕복 2차로를 통하여 진출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 '자연녹지지역, 유원지, 관광단지<관광진흥법>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 제주투자진흥지구<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>'이며, '기호 14' 토지의 남서측 일부가 '가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>'에 저촉됨.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 가로등, 조경수 및 조경석 등의 조경시설, CCTV 및 방송시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 각 토지의 지목은 '묘지', '임야', '과수원'이나, 일반건축물대장상 지상 의료시설의 '대지'로 등재되어 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 토지에 대한 '제주특별자치도 고시 제2018-278호 제주헬스케어타운 개발사업 시행승 인(변경) 고시'상의 토지이용계획 내용은 아래와 같음. - 세부 시설명: 안티에이징센터 - 면적: 28,002㎡ - 용도: 의료시설, 교육연구시설, 근린생활시설 - 건폐율: 35% 이하 - 용적률: 140% 이하 - 높이: 15m(4층) 이하

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 1층 지상 3층 건물로서, (사용승인일: 2017.7.28.) 외벽: 칼라로이복층유리, 화강석 및 현무암 타일 등 마감, 내벽: 대리석, 몰탈 위 페인팅, 기타 인테리어 마감 등, 바닥: 폴리싱타일 및 데코타일 등, 창호: 칼라로이복층유리창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 의료시설(병원)로서, 현장조사일 현재 기존 47병상 규모에서 약 110병상 규모로의 변경 공사가 진행 중인 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 항온·항습설비, 수축열 및 지열 냉난방설비, 기계 및 전기소방설 비, 방음·방진설비, 클린룸설비, 수변전설비, UPS 및 비상발전설비, 승강기설비, 에스컬레 이터설비, 통신설비 등 병원 운영에 필요한 전반적인 설비가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 부지상에 건물의 종물로 판단되는 조형물 및 태양광발전설비 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 임대관계는 없는 것으로 탐문조사 되었으나, 상세한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 솔오름로 126 (토평동,녹지국제병원) · 건물
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2978-1 · 토지
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2988-1 · 토지
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2989-5 · 토지
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2989-6 · 토지
• 목록 14 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2743-4 · 토지
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• 목록 17 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-12 · 토지
• 목록 18 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-13 · 토지
• 목록 19 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2976-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-3 · 토지
• 목록 20 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2989-8 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-4 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-15 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2987-3 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2965-3 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-14 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-16 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2977-4 · 토지

현황조사

조사

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- 소재지1(솔오름로 126) 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 의료시설 지1층 5,111.17㎡ 1층 4,590.36㎡ 2층 4,833.85㎡ 3층 3,717.35㎡ 등이 소재함 * 위 제시 건물의 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망 - 소재지2(토평동 2975-3) 묘지 일부 지상은 도로로 이용중이고, 조경수가 식재되어 있음 - 소재지3(토평동 2975-4) 임야(아스콘포장 되어 있음) - 소재지4(토평동 2975-15) 임야 일부 지상은 도로로, 일부 지상은 주차장으로 이용중임 - 소재지5(토평동 2987-3) 임야 조경수가 식재되어 있고, 일부 지상은 통행로로 이용중임 - 소재지6(토평동 2965-3) 임야(일부 지상에 조경수가 식재되어 있음)

부동산표시목록

가압류권자

녹OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

지OOOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

근저당권자

성OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

지OOOOOOOO OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO

채권자

창OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 솔오름로 126 (토평동,녹지국제병원) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 의료시설 지1층 5,111.17㎡ 1층 4,590.36㎡ 2층 4,833.85㎡ 3층 3,717.35㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2978-1 · 임야 2693㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2988-1 · 과수원 8255㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2989-5 · 과수원 118㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2989-6 · 과수원 19㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2743-4 · 과수원 8㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2974-2 · 과수원 108㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2974-3 · 과수원 4424㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-12 · 임야 1237㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-13 · 임야 1183㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2976-1 · 임야 3441㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-3 · 묘지 724㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2989-8 · 임야 257㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-4 · 임야 168㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-15 · 임야 880㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2987-3 · 임야 330㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2965-3 · 임야 175㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-14 · 묘지 1068㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2975-16 · 임야 247㎡
• 25-10-28 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2977-4 · 임야 2667㎡

주변

학군

• 1016m · 남주중고등학교

버스

• 449m · 헬스케어타운 · 625

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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