제주지법 2025타경275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 6차 매각기일 · 최저가 7억 8993만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3315.20㎡ (1002.8평)

토지면적

5164.05㎡ (1562.1평)

제시외면적

3215.20

보증금

7899만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8641만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

3315.20㎡ (1002.8평) · 시멘트벽돌조 · 과수원

대지권

법환동 47-2

호

단층

당사자

채권자

신OOOOOOOO

채무자

허OO 외 1

소유자

허OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '제주월드컵경기장' 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(3,4): 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 이용중인 기호(4)에 접함. 기호(3): 북측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함. 기호(4): 북서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 이용중인 기호(3)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일: 1990.11.12) 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 시멘트마감 등 바닥: 시멘트마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 47 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 법환상로22번길 72-14 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 45-2 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 46-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

소재지 1.(법환동 47) 과수원 (소재지 2. 제시건물 부지임. 본건 대부분 지상에 비닐하우스 시설이 되어 있고, 밀감목 등이 식재되어 있음) 제시외 건물 ㄱ.철파이프조 차광막지붕 단

제주특별자치도 서귀포시 법환동 47 · 4899㎡

제주특별자치도 서귀포시 법환동 47

제주특별자치도 서귀포시 법환동 45-2 · 215㎡

제주특별자치도 서귀포시 법환동 46-2 · 374㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

지상권자

신OOOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

채무자겸소유자

허OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 47 · 과수원 4899㎡
• 26-06-09 · 제주특별자치도 서귀포시 법환상로22번길 72-14 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고(농산물보관) 100㎡
• 26-06-09 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 45-2 · 도로 215㎡ (채무자 허동현 지분(40분의 18) 전부)
• 26-06-09 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 46-2 · 도로 374㎡ (채무자 허동현 지분(40분의 18) 전부)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1248m · 새서귀초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서귀포여자고등학교 · 고등학교
• 1336m · 서호초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 광대왓[남] · 201, 202, 281, 282, 295, 510, 531, 633, 643
• 320m · 광대왓[북] · 201, 281, 282, 295, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633, 645
• 357m · 주거물[북] · 520, 532, 642, 643, 651, 652, 680, 690
• 368m · 주거물[남] · 5004, 520, 532, 641, 644, 651, 652, 680, 690
• 398m · 고래왓[남] · 201, 202, 281, 282, 295, 510, 531, 633, 645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-08, 신제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-08 · 신제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 8993만

매각비용

1184만

배당 가능액

7억 7808만

소유자 잔여

2억 7664만

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