제주지법 2025타경299-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7671만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

242.70㎡ (73.4평)

토지면적

870.00㎡ (263.2평)

제시외면적

9.60

보증금

4767만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8295만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

감천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 242.70㎡ (73.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 49-1 · 생산관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

신OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 ""감산리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임. 기호(3): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 본건 기호(3)를 포함한 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(안덕계곡상록수림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(안덕계곡상록수림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(2) 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 규모: 지상2층 외벽: 사이딩, 징크판넬, 스타코 마감 등 내벽: 인테리어, 벽지, 타일 마감 등 바닥: 모노륨, 타일, 에폭시 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(2) 1층: 계단실 및 소매점임. 2층: 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 천정형 시스템에어컨설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 49-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감천로 182 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 49-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1. (안덕면 감산리 49-1 ) 대지 소재지 2. (제시건물 부지임) 위 지상에 목재데크시설 1식, 파이프조 목재데크시설 1식 및 철제구조물(계단) 1식이 설치되어 있고, 정원수 및 정원석 소재함. 소재지 2.

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 49-1 · 751㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 49-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 119.28㎡ 2층 113.82㎡(현황: 확장형 발코니시설 되어 있음)

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 49-2 · 119㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

지상권자

신OOOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 49-1 · 대 751㎡
• 26-04-07 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감천로 182 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 119.28㎡ 2층 113.82㎡(현황: 확장형 발코니시설 되어 있음)
• 26-04-07 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 49-2 · 도로 119㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1102m · 창천초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 감산리[남] · 202, 282, 532, 752-1
• 277m · 감산리[북] · 202, 282, 5005, 5006, 532, 752-2
• 378m · 감산입구 · 202, 282, 5005, 5006, 532, 752-1, 752-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-17, 신제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-17 · 신제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7671만

매각비용

715만

배당 가능액

4억 6956만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다