제주지법 2025타경329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2433만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

707.28㎡ (214.0평)

토지면적

2278.00㎡ (689.1평)

제시외면적

207.50

보증금

1243만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3119만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

707.28㎡ (214.0평) · 경량철골조,철골조 · 잡종지

대지권

한경면 2006-3

호

단층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 소재 ""낙천리사무소"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지임. 기호(2): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 창고용지임. 기호(3): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~3): 북서측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) 철골조 판넬지붕 지상1층 구조로서(사용승인일: 1996.01.25) 외벽: 패널노출 마감 등 기호(5) 경량철골조 판넬지붕 지상1층 구조로서(사용승인일: 1996.10.14) 외벽: 패널노출 마감 등 창호: 샷시창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4): 저온창고임. 기호(5): 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4): 전기설비, 냉장설비 등. 기호(5): 전기설비, 위생설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 관란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-6 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-7 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-3 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙원로 146-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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점유

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소재지 1.(낙천리 2006-3) 잡종지 (소재지 4.(낙천리 2006-3) 제시 건물 부지임) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.파이프조 차광막지붕 단층 비닐하우스(인접 토지(낙천리 2003-3) 양지상 소재) ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실 및 기계실 등이 소재함. * 제시외 건물 내부에 농산물 자재 등 소재함. * 위 제시외 건물 등에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지 2.(낙천리 2006-6) 창고용지 (소재지 5.

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-3 · 597㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-6 · 1048㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-7 · 633㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-3

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-6

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

백OO

배당요구권자

제OOOOOOO

지상권자

고OOOOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-3 · 잡종지 597㎡
• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-6 · 창고용지 1048㎡
• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-7 · 전 633㎡
• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-3 · 철골조 판넬지붕 단층창고(저온저장) 167.28㎡
• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙원로 146-11 · 경량철골조 판넬지붕 단층창고 332.5㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 351m · 낙천리[서] · 771-1, 772-1, 784-2
• 368m · 낙천리[남] · 771-1, 772-2, 784-2
• 482m · 하동마을 · 771-1, 772-1, 772-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-21, 고산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-21 · 고산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2433만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2246만

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