경매 · 단독주택
제주지법 2025타경336-1
제주특별자치도 서귀포시 서호동 940-8
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 서호동 940-8
- 감정가
- 20억 2715만
- 최저가
- 6억 9531만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 603.44㎡ (182.5평) · 토지 682.00㎡ (206.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 381만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6억 9531만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 603.44㎡ (182.5평)
- 토지면적
- 682.00㎡ (206.3평)
- 제시외면적
- 21.06
- 보증금
- 6953만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 7099만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 서호중로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 603.44㎡ (182.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 서호동 940-8
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 기호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 '서호초등학교' 서측 근거리에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 기호(1)까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1)은 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- '건물 감정평가요항표' 참조하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브붕 3층 구조로서, (사용승인일자: 2015.04.27, 증축일자 : 2015.11.16. 1층 다가구주택(26.6㎡) 일반음식점(58.12㎡), 증축일자 : 2018.06.07 1층 3.36㎡) 외벽: 스타코마감 등, 내벽: 1층 : 페인팅마감 등, 2,3층 : -, 바닥: 1층 : 타일마감 등, 2,3층: -, 창호: 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2): 1층 '근린생활시설' 및 2,3층 '다가구주택'으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2): 기본위생설비, 기본급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 기호(2) 3층 상부에 '다락'이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(2) 후면에 '데크시설' 및 3층 상부에 '태양광발전설비'가 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 송달간주 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 송달간주 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 수취인불명 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 수취인불명 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.06 폐문부재 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.10 폐문부재 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 940-8 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서호중로 82 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 소재지1(서호동 940-8) 대지(제시 건물 부지임) - 소재지2(서호중로 82) 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 216.39
제주특별자치도 서귀포시 서호동 940-8 · 682㎡
제주특별자치도 서귀포시 서호동 940-8
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 1층 | 10,000,000원 | 2018.10.30~2020.10.30 | |
| 고○○ | 1층 101호 | 5,000,000원 | 2020.03.01~2022.02.28 | |
| 고○○ | 1층 101호 | 5,000,000원 | 2022.03.01~2026.02.28 | |
| 김○○ | 1층 | 10,000,000원 | 2019.01.01~2021.01.01 | |
| 조○○ | 203호 | 2,000,000원 | 2024.10.31~2025.10.30 | |
| 박○○ | 204호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 202호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 302호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 201호 | 2,000,000원 | 2021.03.24~2026.03.23 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 박OO
- 승계인
- 수OOOOOOOOOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 지상권자
- 서OOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-17 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 940-8 · 대 682㎡
- 26-03-17 · 제주특별자치도 서귀포시 서호중로 82 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 216.39㎡ 2층 182.14㎡ 3층 183.85㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 675m · 서호초등학교 · 초등학교
- 864m · 새서귀초등학교 · 초등학교
- 1445m · 서귀포여자고등학교 · 고등학교
- 1489m · 대신중학교 · 중학교
버스
- 206m · 고갠드르[서] · 611, 622, 645
- 218m · 고갠드르[동] · 611, 622, 645
- 255m · 남문[서] · 611, 622, 643, 645
- 267m · 졸레왓 · 643
- 269m · 남문[동] · 611, 622, 644, 645
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-04, 서귀포수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-04 · 서귀포수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-05-04 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-04-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 20-12-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-02-23 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 23-04-26 | 가압류 | 제주신용보증재단 | 920만 | 말소 |
| 갑4 | 23-09-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-10-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-10-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-04-19 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-12-17 | 가압류 | 오○○ | 3000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-22 | 임의경매개시결정 | 서귀포수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-3 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-2 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-3 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-2 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-05-04 | 근저당권설정 | 서귀포수산업협동조합 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-05-04 | 근저당권설정 | 서귀포수산업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
| 을3 | 15-05-04 | 근저당권설정 | 서귀포수산업협동조합 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을4 | 16-04-15 | 근저당권설정 | 서귀포수산업협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 17-10-18 | 근저당권설정 | 서귀포수산업협동조합 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을6 | 19-01-22 | 저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을7 | 19-10-24 | 6번저당권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-12-23 | 근저당권설정 | 서귀포수산업협동조합 | 2억 400만 | 말소 |
| 을9 | 21-07-21 | 근저당권설정 | 서귀포수산업협동조합 | 2억 | 소멸 |
| 을10 | 21-07-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-09-07 | 근저당권설정 | 박○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을12 | 24-07-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 9600만 | 소멸 |
| 을1-4 | 26-01-20 | 1번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-4 | 26-01-20 | 2번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-4 | 26-01-20 | 3번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-4 | 26-01-20 | 4번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-2 | 26-01-20 | 5번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | 26-01-20 | 9번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 9531만
- 매각비용
- 1042만
- 배당 가능액
- 6억 8488만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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