제주지법 2025타경343-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 25-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5799만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

토지면적

4141.00㎡ (1252.6평)

제시외면적

없음

보증금

5579만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 3314만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

서의로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 66.00㎡ (20.0평) · 과수원

대지권

남원읍 430-11

호

단층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

황OOO

소유자

황OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1~6)은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 ‘남원의례회관’ 북측 인근에 위치하고 일련번호(7~9)은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 ‘남원초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(일련번호 1,3,4,5,6) 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 과수원으로 이용 중임. (일련번호 8) 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. (일련번호 9) 인접토지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로 과수원으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(일련번호 1,3,5,6) 본건 남측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함. (일련번호 4) 지적도상 맹지이나, 인접지(일련번호 1,3,5,6)를 경유하여 진출입이 가능함. (일련번호 8,9) 지적도상 맹지이나 인접지(1430번지: 소유자: '제주특별자치도')를 경유하여 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(일련번호 1,4) 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. (일련번호 3,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. (일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01 -30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. (일련번호 8,9) 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물감정평가요항표' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: (일련번호 1,3,4,5,6,9)토지는 취득시 '농지취득자격증명'이 필요한 것으로 판단되므로, 해당 관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(일련번호 2) 시멘트블록조 슬레이트지붕 1층으로, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 새시마감 등임. (일련번호 7) 시멘트벽돌조 기와지붕 2층으로, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 세시마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(일련번호 2) 창고시설임. (일련번호 7) 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(일련번호 2) 기본전기설비 등이 되어 있음. (일련번호 7) 기본급ㆍ배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(일련번호7)은 공부상 남원리 1431-3번지, 1431-4번지 양지상 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 1431-3번지는 1431-4번지에 합병말소(2001.09.06)되었으며, 현황 1431-4, 1430 (소유자 제주특별자치도’) 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 430 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1113 · 토지
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1113 제1동 · 건물
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1113 제2동 · 건물
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1113 제3동 · 건물
• 목록 14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1112-5 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 서의로 92-11 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 431 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 432 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 433 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 434 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태위로581번길 10-2 · 건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1431-4 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1431-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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- 소재지1,3~6 토지 지목은 과수원이고, 밀감목이 식재되어 있으며, 지적 경계구분 없이 일단의 형태임 - 소재지2(서의로 92-11) 제시 건물 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층창고시설 66㎡ 등이 소재함 - 소재지7(태위로 581번길 10-2) 제시 건물 시멘트벽돌조 기와지붕 2층 주택 1층 184.79㎡ 2층 86.28㎡ 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 렉산지붕 단층 비가림(2층에 소재), 건물 옥상에 태양

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

최OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

최OO

유치권자

조OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

황OO

전세권자

장OO

지상권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자

황OOO

채무자겸소유자

황OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 서의로 92-11 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층창고시설 66㎡
• 25-11-04 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 431 · 과수원 1266㎡
• 25-11-04 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 432 · 과수원 400㎡
• 25-11-04 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 433 · 과수원 783㎡
• 25-11-04 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 434 · 과수원 1692㎡

주변

학군

• 1146m · 의귀초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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