와든스톤법원경매

경매· 대지

제주지법 2025타경367-1

제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1064

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가7686만55만/평· 감정가 2억 2409만 (34%)

담당계1계064-724-3111

제주지법 2025타경367-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7686만감정가 대비 34%
감정가
2억 2409만
최저 평당가
55만/평토지면적 기준 · 총액 7686만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8216만 ~ 1억 307만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 7686만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
463.00㎡ (140.1평)
제시외면적
없음
보증금
768만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2000만
담당계
1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
한경면 1064 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 ""용당리복지회관"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 단독주택, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 ""하귀일초등학교"" 동측 인근에 위치하는 스카이팜 3층 301호로서, 주위는 대체로 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상4층 건물내 3층 301호로서, (사용승인일: 2018.02.12) 외벽: 타일붙임 및 스타코플렉스 마감 등, 창호: PVC 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 북동측 하향의 완경사지 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-02-23sd2026.02.26 도달
25-07-10sd2025.07.25 도달
25-05-01sd2025.05.03 기타
25-04-01sd2025.04.03 기타
25-02-26sd2025.03.06 폐문부재
25-02-26sd2025.03.04 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1064 · 토지

목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀7길 58, 3층301호 (스카이팜) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

소재지 1. (용수리 1064

부동산 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1064 · 463㎡

부동산 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 179-1 3층301호

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOOO

교부권자 제OOOOOO(OOO)

근저당권자 김OO

근저당권자 대OOOOOOO

근저당권자 제OOOOOOOOOO

근저당권자 케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자 홍OO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

승계인 케OOOOOOOO OOOO

채권자 대O OOOOOO

채권자 홍OO

채무자겸소유자 좌OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-26 · 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1064 · 대 463㎡

당사자

채권자
대O OOOOOO 외 1
채무자
좌OO
소유자
좌OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 107m용당리[서]202
  • 146m용당리[동]202
  • 467m주전동입구[동]771-1, 772-2
  • 468m주전동입구[서]771-1, 772-1
  • 478m주전동771-1, 772-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8216만 ~ 1억 307만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1064
감정가
2억 2409만
최저가
7686만 (34%)
기일
26-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8216만 ~ 1억 307만중간 추정: 9139만 (최저가 대비 118.9% · 감정가 대비 40.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 7686만 × 107~134% = 8216만 ~ 1억 307만제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,784건 — 중간값 118.9%, 사분위 106.9~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 2억 2409만 기준 약 9187만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2026년

제주특별자치도 제주시 진행 물건