제주지법 2025타경367-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

163.87㎡ (49.6평)

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

하귀7길

건물 · 대지권

건물

84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

애월읍 179-1 · 163.87㎡ (49.6평)

호

4층

당사자

채권자

대O OOOOOO 외 1

채무자

좌OO

소유자

좌OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 ""용당리복지회관"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 단독주택, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 ""하귀일초등학교"" 동측 인근에 위치하는 스카이팜 3층 301호로서, 주위는 대체로 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상4층 건물내 3층 301호로서, (사용승인일: 2018.02.12) 외벽: 타일붙임 및 스타코플렉스 마감 등, 창호: PVC 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 북동측 하향의 완경사지 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1064 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀7길 58, 3층301호 (스카이팜) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1. (용수리 1064

제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1064 · 463㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 179-1 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

홍OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

대O OOOOOO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

좌OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀7길 58, 3층301호 (스카이팜) · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 4층 공동주택 지1층 147.588㎡ 1층 415.652㎡ 2층 415.652㎡ 3층 415.652㎡ 4층 415.652㎡ 철근콘크리트구조 84.675㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 하귀일초등학교 · 초등학교
• 1379m · 귀일중학교 · 중학교

버스

• 279m · 하귀휴먼시아 1단지 · 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1
• 315m · 하귀휴먼시아 1단지 · 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1
• 377m · 하귀휴먼시아입구 · 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1
• 464m · 큰구릉내[동] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 795
• 473m · 비석동 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-16, 제주양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-16 · 제주양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5400만

매각비용

531만

배당 가능액

3억 4869만

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