제주지법 2025타경428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3215만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.35㎡ (33.7평)

토지면적

1238.00㎡ (374.5평)

제시외면적

30.10

보증금

1321만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8203만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간서로

건물 · 대지권

건물

111.35㎡ (33.7평) · 시멘트블럭조 · 과수원

대지권

대포동 265-2

호

단층

당사자

채권자

의OOOOOO

채무자

김OO(OOO O OOO)

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 회수동 소재 ""회수사거리"" 북동측 근거리에 위치하는 토지 로서, 주위는 전 및 과수원, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로대비 북서측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지이며, 과수원(감귤과수목 등 식재)및 일부 창고용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 폭 4M 내외의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 공장설립제한지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물감정평가요항표' 및 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(1) 토지는 공부상 지목이 ""과수원""이나, 현황 일부 ""창고용지""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 ""과수원""으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는바, 해당 관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 시멘트블럭조 패널지붕 단층 구조로서, (사용승인일: 2020.12.28.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호(2)는 주택임. ※ 내부는 2개층으로 구획되어 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2) 건물은 공부상 용도가 ""창고시설""이나, 현황 ""주택""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 265-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 중산간서로 634-87 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(대포동 265-2) 과수원 (대부분 과수원이고, 소재지 2.(중산간서로 634-87) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지로 이용중임. 일부 지상에 골프연습

제주특별자치도 서귀포시 대포동 265-2 · 1,238㎡

제주특별자치도 서귀포시 대포동 265-2

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

소유자

김OO

소유자

이OO

임차인

박OO

지상권자

의OOOOOO

채권자

의OOOOOO

채무자겸소유자

김OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 265-2 · 과수원 1,238㎡
• 26-03-17 · 제주특별자치도 서귀포시 중산간서로 634-87 · 시멘트블럭조 패널지붕 단층 창고시설 81.25㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1493m · 중문고등학교 · 고등학교

버스

• 303m · 망원대[북] · 240
• 322m · 망원대[남] · 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-15, 의귀새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-15 · 의귀새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3215만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3016만

소유자 잔여

2666만

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