제주지법 2025타경473-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 9714만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3841.00㎡ (1161.9평)

제시외면적

없음

보증금

5971만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 1695만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

남원읍 107

당사자

채권자

선OO OOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 『흥산초등학교』 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지1필지)으로서, 주변은 농경지, 자연림, 주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 4 미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지와 본건이 접한 도로(신흥리 113-2도, 114-6도, 114-7도)의 소유자가 기준시점 현재 동일인(농업회사법인주식회사재은)인 것으로 조사된 바, 본건 경매 낙찰로 인하여 본건 토지의 소유자와 본건이 접한 도로(신흥리 113-2도, 114-6도, 114-7도)의 소유자가 달라지는 경우 본건 토지 이용 상 사회적, 경제적, 행정적 제약이 수반될 수 있을 것으로 판단되오니, 경매 업무 진행시 본건 토지와 본건이 접한 도로(신흥리 113-2도, 114-6도, 114-7도)의 소유관계 및 관련사항을 재확인하시기 바람. ? 본건 토지의 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 특화경관지구에 토지 일부가 저촉된 바 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매업무 진행시 특화경관지구 저촉 여부 및 저촉 위치, 저촉 면적, 저촉에 따른 행정상 제한의 정도를 재확인하시기 바람. (후첨 지적개황도 참조) ? 본건 토지 지상에 자생된 수목(활잡목 등) 및 식재된 수목(방풍림, 미관리 조경수 등) 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 관련 권리/의무 사항을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 107 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 소재지1(신

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 107 · 3841㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

달OO(OOOOO)

교부권자

대OOOO

교부권자

제OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

달OO(OOOOO)

채권자

선OO OOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 107 · 3841㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 107 · 3841㎡

주변

학군

• 699m · 흥산초등학교 · 초등학교
• 1186m · 토산초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 수농원[동] · 201, 5001, 5002, 741-1
• 244m · 수농원[서] · 201, 741-2
• 392m · 신흥1번지 · 201, 5001, 5002, 741-1
• 444m · 신흥1번지 · 201, 741-2
• 480m · 남원농협 신흥지소[동] · 231, 232, 741-2, 742-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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