제주지법 2025타경657-1 펜트힐협제제2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6500만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

411.99㎡ (124.6평)

토지면적

947.67㎡ (286.7평)

제시외면적

없음

보증금

3650만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

옹포남2길

건물 · 대지권

건물

펜트힐협제제2동 · 411.99㎡ (124.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한림읍 772-2 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(4,5): 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 ‘한림고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 점포 및 상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(4,5): 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(4,5): 인접토지 대비 등고·평탄한 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(4,5): 일단으로서, 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(4,5): 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 기호(1~3): - 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 - 규모: 3층 - 외벽: 스타코 및 징크판넬 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 바닥: 강화마루 및 타일 마감 등 - 창호: 시스템창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

■ 기호(1~3): 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

■ 기호(1~3): 위생설비, 기본급배수설비, 천정매립식 시스템에어컨설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 단지 내 유사물건, 해당 관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-2 (펜트힐협제제2동) · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-3 (펜트힐협제제3동) · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-4 (펜트힐협제제4동) · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

소재지 1.(옹포남2길 51-2) 펜트힐협제제2동 제시 건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡ 등이 소재함. 옥상에 욕조시설 소재하며, 정원수 식재되어 있음. 소재지 2.(옹포남2길 51-3) 펜트힐협제제3동 제시 건물 철근콘크

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 1355㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 1488㎡

부동산표시목록

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

최OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

제OOOOOO

임차인

장OO

임차인

현OOO OOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-2 (펜트힐협제제2동) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡
• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-3 (펜트힐협제제3동) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡
• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-4 (펜트힐협제제4동) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡
• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 대 1355㎡ (매각지분 소유자 임채원의 지분 9분의6 중 9분의3(을구29번 근저당권 지분))
• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 대 1488㎡ (매각지분 소유자 임채원의 지분 9분의6 중 9분의3(을구29번 근저당권 지분))

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 한림고등학교 · 고등학교
• 1283m · 한림중학교 · 중학교
• 1476m · 한림여자중학교 · 중학교

버스

• 251m · 한림고등학교[서] · 102, 102-1, 202-1, 784-2, 785
• 258m · 한림고등학교[동] · 102, 102-1, 202-1, 291, 784-2, 785
• 287m · 명월하동[서] · 784-2, 785
• 406m · 명월하동[동] · 784-2, 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 400,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-12-28)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-29

배당

입찰가 (최저가)

3억 6500만

매각비용

547만

배당 가능액

3억 5952만

소유자 잔여

3억 5952만

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