제주지법 2025타경664-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 8차 매각기일 · 최저가 4059만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.04㎡ (34.8평)

토지면적

352.00㎡ (106.5평)

제시외면적

9.50

보증금

405만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5095만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

사계남로50번길

건물 · 대지권

건물

115.04㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 2391-14 · 보전관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

손OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 '사계초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반교통의 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '단독주택' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장된 단지 내부도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 - 기호 1) 지상에 조경수목(먼나무, 소철 등)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 구조로서,(사용승인일자 : 2017.02.23) 외벽 : 스타코플랙스마감 및 징크마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창호 : 시스템창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 천정매립형 냉방설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로50번길 19-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(사계리 2391-14) 대지 (제시 건물 부지이고, 일부 지상에 조경수 식재되어 있음) 소재지 2.(사계남로50번길 19-5

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14 · 352㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14

부동산표시목록

가압류권자

최OO

임차권자

손OO

임차인

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14 · 352㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14 · 352㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로50번길 19-5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 65㎡ 2층 40.54㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 966m · 사계초등학교 · 초등학교

버스

• 462m · 화순파출소 사계출장소 · 752-1
• 500m · 화순파출소 사계출장소 · 752-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-06, 최가연)

→ 최선순위설정일자(2023.09.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-06 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

4059만

매각비용

60만

배당 가능액

3998만

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