제주지법 2025타경831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 4654만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

603.14㎡ (182.4평)

토지면적

2580.00㎡ (780.4평)

제시외면적

7.20

보증금

4465만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 528만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

603.14㎡ (182.4평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 상가

대지권

대정읍 2176 · 자연녹지지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 '신도1리사무소' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) 지상에 이동식 철재 컨테이너 2동 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 일반철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.01.27) 외벽 : 징크패널 등, 내벽 : 판넬 노출 등, 바닥 : 몰탈 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) : 일반철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.01.27) 외벽 : 징크패널 등, 내벽 : 판넬 노출 등, 바닥 : 몰탈 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.01.27) 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 마감 등, 바닥 : 하드너, 강화마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 근린생활시설임. 기호(4) : 근린생활시설임. 기호(5) : 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(5) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록상 기호(5)의 용도는 '제2종근린생활시설'이나, 현황 2층의 용도는 '주택'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제1동) · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제2동) · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제3동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

소재지 1. (신도리 2176) 대지 (본건 제시 건물의 부지이며, 지상 대부분 시멘트포장 되어 있으며, 일부 지상 경계에 돌담 및 석재가 축조되어 있고, 일부 지상에 전기차 충전시설, 이동식 컨테이너 1동이 소재함) 소재지 2. (신도리 2176-3) 도로 소재지 3

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176 · 2527㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176-3 · 53㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

강O

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

지상권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176 · 대 2527㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176-3 · 도로 53㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제1동) · 일반철골구조 징크패널지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제2동) · 일반철골구조 징크패널지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제3동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 115.96㎡ 2층 83.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-30, 서귀포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-30 · 서귀포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4654만

매각비용

669만

배당 가능액

4억 3984만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다