제주지법 2025타경855-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.21㎡ (31.2평)

건물면적

69.49㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

50만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

중엄안1길

건물 · 대지권

건물

69.49㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

애월읍 1220-3 · 제1종일반주거지역 · 103.21㎡ (31.2평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 “신엄중학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위기와지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석, 대리석 마감 등, 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. ②: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 중엄안1길 23, 101동 3층302호 (애월더프라임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

이OO

임차권자

박OO

임차인

임OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 중엄안1길 23, 101동 3층302호 (애월더프라임) · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 164.46㎡ 2층 164.46㎡ 3층 164.46㎡ 4층 164.46㎡ 철근콘크리트구조 69.4914㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 신엄중학교 · 중학교
• 372m · 구엄초등학교 · 초등학교

버스

• 261m · 중엄리[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-2, 793-2
• 276m · 중엄리[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-1, 793-2
• 338m · 신엄리[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-2, 793-2
• 383m · 신엄리[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-1, 793-2
• 500m · 구엄리[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 이분임)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7080만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6823만

소유자 잔여

1억 6823만

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