제주지법 2025타경862-1 비스타케이4(현장표시: TAMARA JEJU)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 6차 매각기일 · 최저가 2050만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.11㎡ (1.2평)

건물면적

20.46㎡ (6.2평)

토지면적

4.11㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 486만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

김정문화로41번길

건물 · 대지권

건물

비스타케이4(현장표시: TAMARA JEJU) · 20.46㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

법환동 745-2 · 4.11㎡ (1.2평)

호

2층

당사자

채권자

우OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '김정문화회관' 북동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제6층 제609호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일 등, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 소방설비, 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 숙박시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사 당시 호텔운영사 등과 운영위탁계약 등이 되어있지 않아 호텔객실로 운영되지 않는 것으로 탐문조사되었는바, 경매 진행시 본건에 대한 정상적인 사용, 수익 여부 가능성 등에 대하여 재확인하시기 바라며 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 6층609호 (법환동,비스타케이4)(현장표시 : TAMARA JEJU) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본호의 공동관리비는 조사일(2025.03.0

제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-2 6층609호 · 철근콘크리트구조 20.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

우OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 6층609호 (법환동,비스타케이4)(현장표시 : TAMARA JEJU) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 숙박시설 지2층 995.21㎡ 지1층 1093.56㎡ 1 층 961.79㎡ 2 층 950.12㎡ 3 층 950.12㎡ 4 층 950.12㎡ 5 층 950.12㎡ 6 층 950.12㎡ 7 층 950.12㎡ 8 층 950.12㎡ 9 층 950.12㎡ 10 층 950.12㎡ 철근콘크리트구조 20.46㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 578m · 새서귀초등학교 · 초등학교
• 667m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 172m · 한국통신[서] · 641, 644, 691
• 179m · 삼주연립주택 · 643, 645
• 223m · 서귀포시중앙도서관 · 642, 643, 644, 645, 692
• 226m · 서귀포시 중앙도서관 · 641, 643, 644, 645, 691
• 229m · 동남아파트 · 644, 645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-08, 과역새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-08 · 과역새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2050만

매각비용

30만

배당 가능액

2019만

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