제주지법 2025타경886-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 804만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6617.00㎡ (2001.6평)

제시외면적

없음

보증금

4080만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4944만

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

남원읍 1202-5

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 남원읍 남원리 소재 '남원중학교' 북측 근거리에 위치하고 주위는 타운하우스, 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1)~4) 인근 및 5)까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)~3)은 '과수원', 4),5)는 '도로(진입로)' 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1),2) 지적도상 맹지이나 일련번호 3)을 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 3) 지적도상 맹지이나 도로(진입로)인 일련번호 4),5)를 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 4),5) 현황 폭 약 2~3M의 콘크리트포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1)~3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ■ 일련번호 4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급(2023-01-30) ㆍ 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ■ 일련번호 5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급(2023-01-30) ㆍ 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) ㆍ 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 3) 지상에는 제시외건물 ㉠) ~ ㉧)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 4),5)의 공부상 지목은 각 '임야' 및 '전'이나 현황 공히 '도로(진입로)'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1202 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1204 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1204-2 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1207-1 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1209-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(의귀리 1202) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) - 소재지2(의귀리 1204) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) - 소재지3(의귀리 1204-2) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 차광막지붕 단층 창고

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1202 · 1150㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1204 · 2757㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1204-2 · 2594㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1207-1 · 102㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1209-5 · 96㎡

부동산표시목록

가처분권자

오OO

공유자

강OO

공유자

현OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

기타

오OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

중OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1202 · 과수원 1150㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1202 · 과수원 1150㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1204 · 과수원 2757㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1204 · 과수원 2757㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1204-2 · 과수원 2594㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1204-2 · 과수원 2594㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1207-1 · 임야 102㎡ (갑구5번 공유자 권예인 지분 3분의 2 전부)
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1207-1 · 임야 102㎡ (갑구5번 공유자 권예인 지분 3분의 2 전부)
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1209-5 · 전 96㎡ (갑구3번 공유자 권예인 지분 2분의 1 전부)
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1209-5 · 전 96㎡ (갑구3번 공유자 권예인 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 831m · 남원중학교 · 중학교
• 1216m · 남원초등학교 · 초등학교

버스

• 395m · 군모루 · 231, 232
• 423m · 군모루 · 231, 232

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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