경매 · 숙박시설
제주지법 2025타경898-1
제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-5 밸류호텔월드와이드서귀포제이에스 8층807호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-5 밸류호텔월드와이드서귀포제이에스 8층807호
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 5213만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 27.72㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 622만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 5213만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.17㎡ (1.6평)
- 건물면적
- 27.72㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 521만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 236만
- 담당계
- 7계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 김정문화로
건물 · 대지권
- 건물
- 27.72㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 법환동 745-5 · 일반상업지역 · 5.17㎡ (1.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '서귀포시청 제2청사' 남측 인근에 위치하고 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건내 제8층 제807호로서, (사용승인일자: 2016.07.22) 외 벽 : 대리석, 화강석 및 페어글래스 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '숙박시설(객실)' 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고ㆍ평탄한 세장형의 토지로서, 현재 '숙박시설' 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남동측 및 남서측으로 폭 약 25M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 송달간주 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.09 수취인불명 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-5 밸류호텔월드와이드서귀포제이에스 8층807호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 승계인
- 유OOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-5 밸류호텔월드와이드서귀포제이에스 8층807호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 숙박시설 지4층 862.99㎡ 지3층 0㎡ 지2층 837.97㎡ 지1층 954.39㎡ 1층 668.01㎡ 2층 734.34㎡ 3층 893.94㎡ 4층 893.94㎡ 5층 893.94㎡ 6층 893.94㎡ 7층 893.94㎡ 8층 893.94㎡ 9층 893.94㎡ 10층 893.94㎡ 철근콘크리트구조 27.72㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 611m · 새서귀초등학교 · 초등학교
- 716m · 대신중학교 · 중학교
버스
- 131m · 삼주연립주택 · 643, 645
- 185m · 동남아파트 · 644, 645
- 204m · 한국통신[서] · 641, 644, 691
- 242m · 서귀포시중앙도서관 · 642, 643, 644, 645, 692
- 249m · 서귀포시 중앙도서관 · 641, 643, 644, 645, 691
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-20, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-20 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-08-10 | 소유권보존 | 주식회사진성인터내셔널 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-08-10 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-10-20 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사진성인터내셔널 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-10-20 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 9908만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-02-05 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-15 | 가압류 | 오케이레저주식회사 | 2억 3218만 | 소멸 |
| 갑6-1 | 25-05-19 | 6번가압류경정 | 2억 3218만 | 소멸 | |
| 을1 | 16-10-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 1880만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5213만
- 매각비용
- 78만
- 배당 가능액
- 5135만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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