제주지법 2025타경906-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7843만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

373.05㎡ (112.8평)

토지면적

354.90㎡ (107.4평)

제시외면적

없음

보증금

3784만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3213만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

신서로122번길

건물 · 대지권

건물

373.05㎡ (112.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

강정동 115 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

노OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '대신중학교' 북동측 인근에 위치하며, 일 대는 주택지대로 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시가지 내에 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세로장방형의 토지로 완경사지이며, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 11m 및 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2017.07.20.> 외벽: 미장스톤 마감 등. 내벽: 벽지 및 페인트 마감 등. 바닥: 데코타일 마감 등. 창호: PVC창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(현장표시: 트둥이빌)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 115 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 115 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(강정동 115) 대지 (소재지 2.(신서로122번길 22) 제시 건물의 부지임) 소재지 2.(신서로122번길

제주특별자치도 서귀포시 강정동 115 · 354.9㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 115 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 166.6㎡ 2층 206.45㎡

부동산표시목록

소유자

노OOO OOOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

조OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

변OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 115 · 대 354.9㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 115 · 대 354.9㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 115 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 166.6㎡ 2층 206.45㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 115 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 166.6㎡ 2층 206.45㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 대신중학교 · 중학교
• 635m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 신시가지[남] · 643, 644, 655
• 142m · 신시가지[북] · 643, 644, 655
• 250m · 신시가지[동] · 642, 643, 644, 655, 692
• 293m · 신시가지[서] · 641, 643, 644, 655, 691
• 464m · 서귀포경찰서 · 641, 643, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-01, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-01 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7843만

매각비용

567만

배당 가능액

3억 7275만

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