제주지법 2025타경908-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2747만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

546.11㎡ (165.2평)

토지면적

413.80㎡ (125.2평)

제시외면적

없음

보증금

6274만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7930만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

546.11㎡ (165.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

동홍동 1377-6

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

성OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,3)은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 '서귀북초등학교' 북동측에 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,3) 본건까지 차량진입가능하며 서측 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '단독주택(다가구주택)' 건부지로 이용중임. 기호(3)은 인근도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로인 기호(3)에 접함. 기호(3) 북측으로 폭 약 6~8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 구조로서, (사용승인일자: 2016.10.04.) 외벽: 스타코마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 강마루 및 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): '단독주택(다가구주택)'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 기본위생설비, 기본급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1377-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1377-3 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1377-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

5

점유

1

- 소재지1(동홍동 1377-3) 대지(제시 건물 부지임) - 소재지2(중앙로182번길 24-3) 제시 건물 철근콘크리트구

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

제OOOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1377-3 · 대 380㎡
• 26-03-03 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1377-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 22.06 ㎡ 2층 192.28 ㎡ 3층 192.28 ㎡ 4층 139.49 ㎡
• 26-03-03 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1377-6 · 도로 125㎡ (소유자 성진희, 김현준의 각 지분 1469분의 198.625 전부)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 457m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 677m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 817m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 891m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 965m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1499m · 서귀포여자중학교 · 중학교

버스

• 216m · 서귀북초등학교[동] · 5003, 531, 532, 615, 621, 625, 630, 641, 644, 655, 690, 691, 880
• 234m · 서귀북초등학교[서] · 5001, 5004, 5006, 531, 532, 615, 625, 630, 642, 643, 655, 690, 692, 880
• 271m · 주공6단지 · 5003, 531, 532, 615, 621, 625, 630, 641, 644, 655, 690, 691, 880
• 359m · L마트 · 5003, 531, 532, 615, 621, 625, 630, 635, 690, 880
• 368m · 주공아파트5단지 · 5001, 5004, 5006, 531, 532, 615, 625, 630, 635, 690, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 2747만

매각비용

941만

배당 가능액

6억 1806만

소유자 잔여

5억 5947만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다