제주지법 2025타경927-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8228만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

125.16㎡ (37.9평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

125.16㎡ (37.9평)

제시외면적

없음

보증금

1822만 (최저가의 10%)

청구금액

9528만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

화순로

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

안덕면 2134 · 계획관리지역 · 125.16㎡ (37.9평)

호

4층

당사자

채권자

장OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 '안덕초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 과수원, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 106동 지상4층 내 2층 204호건으로서, (사용승인일자: 2019.01.30.) 외벽: 타일마감, 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 13미터 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호①: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-21)(접합) 가축사육제한구역 (2023.10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2134 산방산 어반아르떼 106동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2134 산방산 어반아르떼 106동 2층204호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 406.154㎡ 2층 406.154㎡ 3층 406.154㎡ 4층 406.154㎡ 철근콘크리트구조 84.887㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1090m · 안덕초등학교 · 초등학교
• 1158m · 안덕중학교 · 중학교

버스

• 91m · 화순번지왓[서] · 251, 251-1, 751-1, 751-2
• 103m · 화순번지왓[동] · 251, 251-1, 751-1, 751-2
• 314m · 화순주슴질[동] · 202, 752-1
• 323m · 화순주슴질[서] · 202, 752-2
• 471m · 제주조각공원[북] · 251, 251-1, 751-1, 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8228만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7954만

소유자 잔여

1억 7954만

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