제주지법 2025타경931-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 81억 4338만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

713.75㎡ (215.9평)

토지면적

74136.00㎡ (22426.0평)

제시외면적

683.40

보증금

8억 1433만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 9426만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

713.75㎡ (215.9평) · 경량철골조 · 체육용지

대지권

구좌읍 산267

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 ""성불오름"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 목장용지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 번영로(지방도 97번)에 접합여 제반교통사정 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 체육용지(승마장)으로 이용되었 으나, 현재 마사 등으로 이용하고 있음. 일련번호 7) 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 목장용지로 이용중임. 일련번호 8) 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 목장용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,7) 북동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 8) 지적상 맹지로서, 인접토지(일련번호 7)를 경유하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전 4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호 7) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구 1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>. 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리 구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 5) 경량철골구조 판넬지붕 단층구조로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 사이딩 마감 등, 바닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 6) 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 판넬 및 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 5) 창고로 이용중임. 일련번호 6) 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 5) 기본전기설비 등이 되어있음. 일련번호 6) 기본 급·배수설비, 기본 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2~4) 건물은 현황 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 건물
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• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267-2 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2719 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지1(송당리 산267) 체육용지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임) 대부분 지상은 말목장으로 이용중이고, 일부 지상은 진입로로 이용중임 일부 지상에 조경수, 조경석, 철구조물, 데크시설, 이동식 컨테이너 및 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 차광막지붕 창고 및 마사 ㄴ. 컨테이너조 창고 ㄷ. 컨테이너조 휴게실 ㄹ. 경량철골조 판넬지붕 단층 샤워실 등

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 6348㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 1호 목조 슁글지붕 단층 사무실 및 관리사 81.60 ㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 2호 목조 슁글지붕 단층 휴게실 49.67 ㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 3호 파이프조 판넬지붕 단층 마사 100.00㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 4호 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 20.35 ㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 5호 경량철골조 판넬지붕 단층 변소 10.00 ㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267-2 · 62059㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2719 · 5729㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

중OOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

권OO

지상권자

제OOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자

망 OOOO OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 체육용지 6348㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 체육용지 6348㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 4호 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 20.35 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 5호 경량철골조 판넬지붕 단층 변소 10.00 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267-2 · 목장용지 62059㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 4호 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 20.35 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 4호 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 20.35 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 · 5호 경량철골조 판넬지붕 단층 변소 10.00 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267-2 · 목장용지 62059㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2719 · 잡종지 5729㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 311m · 성연목장[동] · 221, 222, 222-1
• 318m · 성연목장[서] · 221, 222
• 499m · 제주민속식품입구[남] · 221, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-19, 제주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-19 · 제주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

81억 4338만

매각비용

1억 2215만

배당 가능액

80억 2123만

소유자 잔여

30억 2123만

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