제주지법 2025타경933-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8065만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.64㎡ (23.2평)

토지면적

234.40㎡ (70.9평)

제시외면적

5.90

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6669만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

신서로114번길

건물 · 대지권

건물

76.64㎡ (23.2평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

강정동 130 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 ‘대신중등학교’ 북동측에 위치하고, 주위는 단독주택, 학교 및 공공기관, 소규모점포, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접 도로 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 약12m 및 북측으로 약6m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 경량철골구조 판넬구조 단층으로서 (사용승인일 : 2014.9.29.) 외벽: 사이딩 마감 등, 창호: 샷시 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 타일붙임 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2: 단독주택로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2: 위생설비, 기본급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 일부 내부확인이 곤란하여, 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 130 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 130 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(강정동 130) 대지 (제시 건물의 부지임) 소재지 2.(신서로114번길 29) 제시 건물 경량철골구조

제주특별자치도 서귀포시 강정동 130 · 234.4㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 130 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 70.74㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 130 · 대 234.4㎡
• 26-03-31 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 130 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 70.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 대신중학교 · 중학교
• 488m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 신시가지[서] · 641, 643, 644, 655, 691
• 150m · 신시가지[동] · 642, 643, 644, 655, 692
• 185m · 신시가지[남] · 643, 644, 655
• 206m · 신시가지[북] · 643, 644, 655
• 296m · 시청후문[동] · 643, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-27, 한마음새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-27 · 한마음새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8065만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7794만

소유자 잔여

5326만

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