제주지법 2025타경939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.95㎡ (13.9평)

건물면적

79.11㎡ (23.9평)

토지면적

45.95㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

8145만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

고마로5길

건물 · 대지권

건물

79.11㎡ (23.9평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

일도이동 160-12 · 일반상업지역 · 45.95㎡ (13.9평)

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ‘일도이동 주민센터’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근조 슬래브위 슁글지붕 4층 건물(사용승인일 : 1997.12.11., 현장표시:우정빌라 A) 내 4층 502호로서, 외벽 : 타일붙임 및 페인트마감 등 , 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 160-12 4층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호(고마로5

부동산표시목록

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 160-12 4층502호 · 철근조 슬래브위 슁글지붕 4층 다세대주택 1층 150.60㎡ 2층 169.74㎡ 3층 169.74㎡ 4층 169.74㎡ 철근조 79.11㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 515m · 인화초등학교 · 초등학교
• 571m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 946m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1094m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1187m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
• 1289m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교
• 1384m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1395m · 동광초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 일도2동주민센터[서] · 332, 351, 425, 43-2, 465
• 101m · 인화동입구[동] · 332, 351, 425, 43-2, 434, 434-1, 466
• 143m · 일도2동주민센터[동] · 332, 351, 425, 43-2, 466
• 200m · 인화동입구[서] · 332, 351, 425, 43-2, 435, 435-1, 465
• 224m · 사라봉오거리 · 3002, 312, 312-1, 316, 325, 380, 411, 422, 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-12, 동광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-12 · 동광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7399만

매각비용

110만

배당 가능액

7288만

소유자 잔여

7288만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다