제주지법 2025타경941-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8520만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.50㎡ (30.1평)

토지면적

277.00㎡ (83.8평)

제시외면적

없음

보증금

1852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3048만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

귀덕9길

건물 · 대지권

건물

99.50㎡ (30.1평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

한림읍 3019 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

현OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 한림읍 귀덕리 소재“귀덕초등학교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 식당, 렌트하우스, 전 등이 혼재하는 해안가주변 취락지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평지인 (유사)사다리형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 목재판넬위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지붙임, 타일붙임, 몰탈위 페인팅(그림) 마감 등, 바닥: 타일, 인조잔듸 깔기 등, 창호: 새시창호등임. (증축) 일반목구조 목재지붕 단층 건물로서, 내외부 목재마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다가구주택, 제1종근린생활시설(소매점), 창고이나 과거 게스트하우스 및 근린생활시설, 창고로 사용되었으나 현재는 방치된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비(외부 기름보관함이 있어 난방설비 되어 있음을 판단함)되어 있으며, 단전 및 단수 된 상태인것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반목구조 목재지붕 단층 5.7㎡(증축부분)이 건물등기사항전부증명서에 미 등재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 3019 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 3019 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(귀덕리 3019) 대지 (소재지 2. 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임) 소재지 2.(귀덕9길 5

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

현OO

소유자

현OO

임차인

최OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 3019 · 대 277㎡
• 26-02-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 3019 · 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 65.84㎡ 2층 33.66㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 귀덕초등학교 · 초등학교
• 1094m · 한수풀 해녀학교

버스

• 134m · 사동복지회관[남] · 202, 202-1, 202-2, 781-2
• 167m · 귀덕1리[북] · 202, 202-1, 202-2, 781-1
• 254m · 사동복지회관[북] · 202, 202-1, 202-2, 781-1
• 298m · 귀덕초등학교[남] · 202, 202-1, 202-2, 781-2, 782-2
• 380m · 귀덕초등학교[서] · 782-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-14, 동광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-14 · 동광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8520만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8242만

소유자 잔여

8242만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다