제주지법 2025타경953-1 한성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.01㎡ (16.3평)

건물면적

96.78㎡ (29.3평)

토지면적

54.01㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

7434만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

호근남로

건물 · 대지권

건물

한성아파트 · 96.78㎡ (29.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호근동 1331 · 제2종일반주거지역 · 54.01㎡ (16.3평)

호

5층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 '서호초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 학교시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제501호로서, (사용승인일자: 1992.10.01) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '공동주택(아파트)' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 남서측 및 북측으로 폭 약 8M 및 5M 내외의 아스팔트포장도로, 남측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로, 동측으로 폭 약 2M 내외의 폐도에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 호근동 1331 한성아파트 4층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 호근동 1331 4층501호 · 철근콘크리트조96.78㎡

부동산표시목록

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 제주특별자치도 서귀포시 호근동 1331 한성아파트 4층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택, 노유자시설 지하1층 190.17㎡ 1층 412.53㎡ 2층 412.53㎡ 3층 412.53㎡ 4층 412.53㎡ 5층 315.75㎡ 철근콘크리트조96.78㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1216m · 서귀포여자고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 서호초등학교 · 644
• 158m · 서호초등학교 · 643
• 331m · 동문[남] · 611, 622, 644, 645
• 342m · 동문[북] · 611, 622, 643, 645
• 350m · 호근사거리 · 611, 622, 644, 645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-25, 제주시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-25 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

소유자 잔여

8205만

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