제주지법 2025타경962-1 아라팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 4253만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.58㎡ (2.6평)

건물면적

28.92㎡ (8.7평)

토지면적

8.58㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

6238만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

남성로26길

건물 · 대지권

건물

아라팰리스 · 28.92㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

삼도이동 228-32 · 8.58㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 ""제주중앙여자중학교"" 북동측 인근에 위치하는 아라팰리스 5층 504호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포, 교육시설 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층내 5층 504호로서, (사용승인일 : 2019.04.17.) 외벽 : 치장타일 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 생활숙박시설임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 의 용도 및 건축물현황도, 탐문조사 등으로 이용상황 확인을 대체하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭 8M 내외, 남측으로 폭 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 228-32 아라팰리스 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 삼도이동 228-32 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.915㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

제OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 228-32 아라팰리스 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.915㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 228-32 아라팰리스 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.915㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 379m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 435m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 487m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 520m · 제주화교소학교
• 580m · 일도초등학교 · 초등학교
• 769m · 광양초등학교 · 초등학교
• 854m · 제주중학교 · 중학교
• 894m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 910m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 989m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1180m · 제주동초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 시민회관[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 440, 442, 446, 447, 455
• 88m · 시민회관[동] · 3001, 3002, 3004, 312, 312-1, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 411, 415, 422, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 350m · 제주성지[남] · 435, 435-1
• 354m · 농협지역본부/제주평생교육장학진흥원[동] · 3003, 3008, 435, 435-1, 440, 442, 444, 462
• 364m · 제주성지[북] · 434, 434-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-13, 제주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-13 · 제주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4253만

매각비용

63만

배당 가능액

4189만

소유자 잔여

294만

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