2025타경971-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 4945만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1740.48㎡ (526.5평)

토지면적

1408.00㎡ (425.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3494만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 4476만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

비월남길

건물 · 대지권

건물

1740.48㎡ (526.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

연동 435-3 · 자연녹지지역

호

4층,지1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 'KCTV제주방송' 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '주상용'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 북동측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) ㆍ 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 4층 건으로서,(사용승인일자: 2020.11.04) 외 벽 : 콘크리트타일, 제주석타일, 페어글래스 마감 등. 창 호 : 샷시창 및 시스템창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

■ 지1층: 주창장 및 계단실 등, ■ 1,2층: 근린생활시설 등, ■ 3,4층: 단독주택(다가구주택) 등으로 이용중이며, 4층 상부에는 '다락'이 소재함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 승강기설비, 화재탐지ㆍ경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있으며, 3,4층은 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 435-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 연동 435-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(연동 435-3) 대지 (소재지 2(비월남길 6) 제시 건물의 부지이며, 일부 지상은 아스콘 포장되어 진입로 및 주차장으로 이용중이고, 수목이

제주특별자치도 제주시 연동 435-3 · 1408㎡

제주특별자치도 제주시 연동 435-3 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 4층 단독주택 지1층 379.11㎡ 1층 416.91㎡ 2층 321.94㎡ 3층 342.86㎡ 4층 279.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

장OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

두OOO OOOO

임차인

민OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

이OOOOO OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

저당권자

노OO

전세권자

민OO

지상권자

제OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 제주특별자치도 제주시 연동 435-3 · 대 1408㎡
• 26-05-26 · 제주특별자치도 제주시 연동 435-3 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 4층 단독주택 지1층 379.11㎡ 1층 416.91㎡ 2층 321.94㎡ 3층 342.86㎡ 4층 279.66㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 624m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1137m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1177m · 한라중학교 · 중학교

버스

• 100m · 해병대아파트입구[동] · 435, 435-1, 437, 471, 473
• 108m · 해병대아파트입구[서] · 434, 434-1, 436, 471, 473
• 240m · 민오름, 제주꿈바당어린이도서관[북] · 270, 320, 472, 477
• 340m · 민오름, 제주꿈바당어린이도서관[남] · 270, 320, 320-1, 320-2, 366, 367, 368, 472, 477
• 390m · 연동 동산[동] · 452, 452-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-19, 제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-19 · 제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

23억 4945만

매각비용

3524만

배당 가능액

23억 1420만

소유자 잔여

12억 800만

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