제주지법 2025타경972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4690만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.78㎡ (36.8평)

토지면적

552.00㎡ (167.0평)

제시외면적

22.80

보증금

2469만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8703만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

사계로

건물 · 대지권

건물

121.78㎡ (36.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 2839 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 “사계초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 지방도(왕복 2차선)가 소재하여 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지상태임. 2) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 2) 서측 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급 (2023-01-30). 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급 (2023-01-30), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 스타코 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급·배수설비, 기본전기설비, 기본위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2838 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2839 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2839 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(사계리 2838) 대지 (소재지 3. 제시 건물의 정원으로 사용중이며, 정원수 소재함) 소재지 2.(사계리 2839) 대지 (소재지 3. 제시 건물 부지임). 소재지 3.(

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2838 · 178㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2839 · 374㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2839 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 53.53 ㎡ 2층 45.45 ㎡

부동산표시목록

근저당권자

구OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

지상권자

제OOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2838 · 대 178㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2839 · 대 374㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2839 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 53.53 ㎡ 2층 45.45 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 사계초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 사계리사무소[남] · 202, 251, 251-1
• 57m · 사계리사무소[북] · 202, 251, 251-1
• 389m · 사계리서동[남] · 202, 251, 251-1
• 447m · 산방복지회관 · 202, 251, 251-1
• 473m · 산방복지회관 · 202, 251, 251-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-24, 제주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-24 · 제주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4690만

매각비용

370만

배당 가능액

2억 4319만

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