제주지법 2025타경978-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6786만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.22㎡ (57.2평)

토지면적

573.00㎡ (173.3평)

제시외면적

151.00

보증금

1678만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2691만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

위미해안로129번길

건물 · 대지권

건물

189.22㎡ (57.2평) · 단독주택

대지권

남원읍 4205-4 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

오OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등이 혼재한 읍소재지내 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 일주도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 '맹지'이나 타지상(위미리 4205-1, 타인소유)에 개설된 소폭(약 3m 내외)의 콘크리트 포장도로를 경유하여 통행이 가능합니다..

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서, (사용승인일 : 1983. 5. 30.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급,배수설비 및 기본위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 건물은 공부상 용도가 '주택 및 창고' 이나, 현황 '주택'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4205-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4205-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(위미리 4205-4) 대지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임) 일부 지상에 텃밭 및 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 스레트지붕 단층 주택 ㄴ. 목조 렉산지붕 단층 다용도실 ㄷ

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4205-4 · 573㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4205-4 · 블록조 슬레이트지붕 단층 주택 및 창고시설 38.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

연OO

지상권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4205-4 · 대 573㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4205-4 · 블록조 슬레이트지붕 단층 주택 및 창고시설 38.22㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 위미초등학교 · 초등학교

버스

• 276m · 서성동[북] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 510, 623, 742-1
• 307m · 대화동 · 201, 231, 232, 295, 295-1, 5001, 5002, 510, 624, 742-1
• 358m · 농협주유소[동] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 5001, 5002, 510, 624, 742-1
• 429m · 농협주유소[서] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 510, 623, 742-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 저당권설정 (2018-04-09, 오순화)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 저당권설정 · 18-04-09 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6786만

매각비용

251만

배당 가능액

1억 6534만

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