제주지법 2025타경990-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5230만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

224.44㎡ (67.9평)

토지면적

278.00㎡ (84.1평)

제시외면적

153.90

보증금

1523만 (최저가의 10%)

청구금액

4387만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

224.44㎡ (67.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

한림읍 369-1

호

단층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) - 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 ""한림고등학교"" 북서측 근거리에 위치 하며 일대는 지방도 주변 주택지대를 형성하여 단독주택, 주거나지 등으로 이용되 고 있음. 기호(3) - 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 ""제주서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 일대는 시가지 주변 주상혼용지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 및 소매점, 음 식점 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯 한 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) - 남서측 및 북서측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3) - 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(30M이하), 방화 지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 기호(3) - 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지 구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㄹ) 브럭조 스레트지붕 단층 주택 약 29.0㎡ (ㅁ) 브럭조 스레트지붕 단층 주택 약 31.4㎡ [이상 기호(1), 366-1번지 양지상 소재] (ㅅ) 브럭조 스레트지붕 단층 주택 약 29.2㎡ (ㅇ) 브럭조 슬래브지붕 단층 화장실 및 다용도실(추정) 약 5.4㎡ (ㅈ) 브럭조 판넬지붕 단층 보일러실(추정) 약 0.9㎡ [이상 기호(3) 지상 소재]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) 벽돌조 스레트지붕 단층으로 <사용승인일 : 1975.10.17.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 목재마감, 장판마감 등 창호 : 목재창, 알미늄샷시창 기호(2-2) 브럭조 스레트지붕 단층으로 <사용승인일 : 1975.10.17.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 시멘트몰탈마감 등 바닥 : 시멘트몰탈마감 등 창호 : 알미늄샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1) - 주택으로 이용 중임. 기호(2-2) - 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-1)은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 브럭 및 잡석조 슬래브지붕 단층 주방, 화장실, 세면장 등 약 45.5㎡ (ㄴ) 경량철골조 렉산지붕 단층 비가림 약 23.2㎡ (ㄷ) 잡석조 스레트지붕 단층 보일러실 및 창고 약 9.6㎡ [이상 기호(1) 지상 소재] (ㅂ) 브럭조 스레트지붕 단층 창고 약 15.2㎡ [기호(1), 366-1번지 양지상 소재]

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(4)는 멸실 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(2-1), (2-2)는 관찰감가하였음. - 기호(2-1), (2-2)는 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 369-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 369-1 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 628-18 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 628-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지 1(옹포리 369-1) 대지 (소재지 2.(옹포3길 4) 제시 건물의 부지임) - 소재지 2(옹포3길 4) 제시 건물 벽돌조 스레트지붕 단층주택 51.04㎡ 부속건물 브럭조 스레트지붕 단층 창고 및 축사 19.5㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.잡석조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 및 다용도실 ㄴ.벽돌조 스레트지붕 단층창고 ㄷ.기

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 369-1 · 278㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 369-1 · 벽돌조 스레트지붕 단층주택 51.04㎡ 부속건물 브럭조 스레트지붕 단층 창고 및 축사 19.5㎡

제주특별자치도 제주시 용담이동 628-18 · 47㎡

제주특별자치도 제주시 용담이동 628-18 · 목조초가지붕 단층주택 46.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

제OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

채OOOOOO OOOO OOOO OOOO

임차인

고OO

채권자

김OO

채권자

제OOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

고OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 369-1 · 대 278㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 369-1 · 대 278㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 369-1 · 벽돌조 스레트지붕 단층주택 51.04㎡ 부속건물 브럭조 스레트지붕 단층 창고 및 축사 19.5㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 369-1 · 벽돌조 스레트지붕 단층주택 51.04㎡ 부속건물 브럭조 스레트지붕 단층 창고 및 축사 19.5㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 789m · 한림고등학교 · 고등학교
• 857m · 한림여자중학교 · 중학교
• 985m · 한림초등학교 · 초등학교
• 1132m · 한림중학교 · 중학교
• 1394m · 한림공업고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 한림고등학교[북] · 202, 202-1, 784-1, 785
• 206m · 옹포사거리[남] · 202, 781-2, 782-2, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785
• 229m · 옹포사거리[북] · 202, 781-1, 782-1, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785
• 245m · 옹포리[동] · 202, 784-1, 784-2
• 296m · 옹포리[서] · 202, 784-1, 784-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-25, 한림농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-25 · 한림농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5230만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5002만

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