제주지법 2025타경1004-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 31억 2972만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

32369.00㎡ (9791.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1297만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4345만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구좌읍 1774 · 생산관리지역

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '대천교차로' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농지, 임야, 초지 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 대부분 전으로 이용중이며 북측 일부 임야 상태 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 광대로에 접하며 본건 남동측으로 중로에 일부가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 수목(후박나무 등) 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지상에는 소유권 미상의 수목(후박나무 등)이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태 등 제반 가격형성요인을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표상 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 기호(1) 토지와 인접한 '덕천리 산108-1' 경계선상에는 후첨 사진용지와 같이 평장 형태의 분묘 수기와 산담이 소재하나, 본건 평가에서는 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음. 간이한 목측 및 위성사진을 중첩한 지적도만으로는 해당 분묘 및 산담의 위치를 정확히 알 수 없으나, 해당 분묘 등이 기호(1) 토지를 침범하고 이로 인해서 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 평가액을 감정평가명세표상 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 4) 분묘 등의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 1774 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 소재지1(덕천리 1774

제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 1774 · 32369㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

농OOO OOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 1774 · 32369㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 1774 · 32369㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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