제주지법 2025타경1005-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.53㎡ (8.6평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

토지면적

28.53㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2369만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

전농로

건물 · 대지권

건물

84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

삼도이동 303-1 · 제2종일반주거지역 · 28.53㎡ (8.6평)

호

6층

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ‘삼성초등학교’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 (사용승인일 : 1995.08.07) 내 4층 505호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인트마감 등 , 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호①~②: 인접지 및 인접 도로대비 평탄한 부정형인 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 11미터 내외, 북측으로 약 7미터 내와의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

8. 토지이용계획 및 제한상태 기호①: 제2종일반주거지역,고도지구(30M이하),소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호②: 제2종일반주거지역,고도지구(30M이하),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함. 집합건축물대장 표제부 상 위반건축물 [변동일 2021.1.6., 위반건축물(건축과 64060(2020.12.18.)호에 의거 101호 위반건축물 정정 표기)]이 기재되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 303-1 동양타운 4층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

채권자

제OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 303-1 동양타운 4층505호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 연립주택 및 근린생활시설 지층 767.92㎡ 1층 609.81㎡ 2층 609.81㎡ 3층 516.46㎡ 4층 516.46㎡ 5층 516.46㎡ 6층 516.46㎡ 철근콘크리트조 84.47㎡

주변

학군

• 186m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 369m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 500m · 광양초등학교 · 초등학교
• 672m · 일도초등학교 · 초등학교
• 675m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 739m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 822m · 제주화교소학교
• 902m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1128m · 제주중학교 · 중학교
• 1142m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1191m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 1229m · 인화초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 삼성초등학교 · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 252m · 보성시장 · 3001, 3004, 365, 370, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 267m · 시민회관[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 440, 442, 446, 447, 455
• 291m · 시민회관[동] · 3001, 3002, 3004, 312, 312-1, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 411, 415, 422, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 386m · 광양/시민회관방면[동] · 3002, 312, 312-1, 315, 332, 351, 380, 411, 415, 422, 434, 434-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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