2025타경1006-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 8940만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

972.88㎡ (294.3평)

토지면적

1175.00㎡ (355.4평)

제시외면적

62.16

보증금

7894만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5422만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간동로

건물 · 대지권

건물

972.88㎡ (294.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

호근동 849-7 · 자연녹지지역

호

3층,1층,2층,지층

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ""서귀포여자중학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남측으로 중산간동로와 접하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 25미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3) 공부상 “문화 및 집회시설”이나, 현황 가구판매점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 기본적인 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-13 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지1(호근동 849-7) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수, 조형물, 돌담, 이동식 컨테이너 및 제시외 건물 ㄱ. 기존 벽체 및 경량철골조 판넬지붕 지하 복도 ㄴ. 경량철골조 판넬지붕 단층 계단실 ㄷ. 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㄹ. 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 ㅁ. 결량철골조 판넬지붕 단층 비가림

제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 · 991㎡

제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-13 · 184㎡

제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 · 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 문화 및 집회시설 1층 215.47㎡ 2층 215.47㎡ 3층 187.62㎡ 지층 292.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

교부권자

하OO

근저당권자

이OO

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

압류권자

하OO

임차인

주OOO OOO OOO

채권자

제OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 · 대 991㎡
• 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-13 · 대 184㎡
• 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 · 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 문화 및 집회시설 1층 215.47㎡ 2층 215.47㎡ 3층 187.62㎡ 지층 292.16㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 998m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 1333m · 서호초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 자연빌라[남] · 642, 643, 655, 692
• 44m · 자연빌라[북] · 641, 644, 655, 691
• 277m · 돗소[남] · 642, 643, 655, 692
• 359m · 돗소[북] · 641, 644, 655, 691
• 371m · 진진내[남] · 642, 643, 655, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-22, 제주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-22 · 제주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 8940만

매각비용

1184만

배당 가능액

7억 7756만

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