제주지법 2025타경1007-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3149만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2949.00㎡ (892.1평)

제시외면적

없음

보증금

1314만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 1026만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

성산읍 1552

당사자

채권자

신OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

-일련번호(1,4) 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '삼달보건진료소' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. -일련번호(11~14) 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '삼달보건진료소' 북동측 근거리에 위 치하며, 주위는 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건[일련번호(1,4,11~14)]까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교 통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호(1) 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. -일련번호(4) 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. -일련번호(11,13,14) 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 일부 지상에 인접지와의 경계로 수목이 소재하는 것으로 보이며 정확한 위치 및 경계 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람. -일련번호(12) 부정형의 평지로서, 대부분 도로로 이용중이며 일부는 도로로 이용되지 않고 지상에 수목이 소재하는 폐도상태임. 폐도부분의 정확한 위치 및 경계 등은 지적측량을 요하는 바 경매진 행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호(1) 서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로 및 북측으로 지적상 폭이 약 3m 내외의 막다른 도로 에 접함. -일련번호(4) 남서측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. -일련번호(11~14) 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장 애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지 역(2024.11.15~2026.11.14)) -일련번호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면 )<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지 구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15 ~2026.11.14)) -일련번호(11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애 물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급, 생 태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14)) -일련번호(12) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한 구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표 면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보 전5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~ 2026.11.14)) -일련번호(13,14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한 구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표 면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1,4) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호(2) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 패널지붕 단층으로서, 외벽: 드라이비트, 페어글라스, 징크마감 등 내벽: 페인팅, 타일마감 등 바닥: 에폭시, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(2 부속건물) 경량철골구조 패널지붕 단층으로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 타일마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 페어글라스, 드라이비트마감 등 내벽: 페인팅, 타일마감 등 바닥: 에폭시, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(5) 경량철골구조 경량철골트러스구조지붕 단층으로서, 외벽: 징크마감 등 내벽: 페인팅마감 등 바닥: 에폭시마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(6) 경량철골구조 경량철골트러스구조지붕 단층으로서, 외벽: 징크마감 등 내벽: 페인팅, 타일마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 근린생활시설(전시관 및 체험관)로 이용중임. 일련번호(2 부속건물): 화장실로 이용중임. 일련번호(3): 근린생활시설(휴게음식점 및 사무실)로 이용중임. 일련번호(5): 근린생활시설(전시관)로 이용중임. 일련번호(6): 근린생활시설(매표소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-일련번호(2) 기본위생설비, 급배수설비, 천정형냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. -일련번호(2 부속건물) 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. -일련번호(3) 기본위생설비, 급배수설비, 천정형냉난방설비 등이 되어 있음. -일련번호(5) 기본위생설비, 천정형냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. -일련번호(6) 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 경량철골구조 패널지붕 단층 비가림 제시외건물(ㄴ) 경량철골구조 패널지붕 단층 비가림 제시외건물(ㄷ) 경량철골구조 패널지붕 단층 비가림 제시외건물(ㄹ) 경량철골구조 플라스틱지붕 단층 창고 제시외건물(ㅁ) 경량철골구조 패널지붕 단층 비가림 제시외건물(ㅂ) 경량철골구조 렉산지붕 단층 통로(비가림) 제시외건물(ㅂ)은 본건 일련번호(1,4) 토지와 인접 필지인 삼달리 1183, 1185-2번지에 걸쳐 서 소재하는 것으로 판단되며 정확한 위치 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시 기 바람.(위치에 대한 판단은 지적도 및 항공사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확 한 내용은 정밀 측량을 요함.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2) 건물은 등기사항전부증명서상 경량철골구조이나 일반건축물대장상 철근콘크리트 구조 및 경량철골구조임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1182 · 토지
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• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1560 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 381-2 · 토지

현황조사

조사

2회

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- 소재지14(삼달리

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1182 · 3001㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1182 · 1동호 경량철골구조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설 380.28㎡ 부속건물 경량철골구조 패널지붕 단층 화장실 43.56㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1182 · 2동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설 190.03㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1186-1 · 3249㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1186-1 · 1동호 경량철골구조 경량철골트러스구조지붕 단층 제1종근린생활시설 180㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1186-1 · 2동호 경량철골구조 경량철골트러스구조지붕 단층 제1종근린생활시설 18㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1552 · 2949㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1560 · 3240㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 381-2 · 641㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 381-9 · 1887㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 381-3 · 102㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 381-4 · 238㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 381-6 · 453㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 381-8 · 228㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

양OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

제OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

(주) OOO OO

임차인

김OO

지상권자

신OOOOOOOO

지상권자

제OOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO

채권자

제OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1552 · 전 2949㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1552 · 2949㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 238m · 블루마운틴커피박물관 · 221, 722-2, 731-1, 731-2
• 238m · 블루마운틴커피박물관 · 221, 722-2, 731-1, 731-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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