2025타경1016-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

24.16㎡ (7.3평)

건물면적

34.63㎡ (10.5평)

토지면적

48.33㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

2003만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

34.63㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

조천읍 1812-4 · 제2종일반주거지역 · 24.16㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌초등학교' 남동측[기호(1)] 및 남측[기호(2)] 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1), (2): 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 일주도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물내 1층 103호로서, 외벽 : 제주석타일 및 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 페인팅마감 등, 바닥 : 에폭시 등, 창호 : 페어글래스, 강화도어 등임. 기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위슁글지붕 지상5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 제주석타일 및 스톤코트 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 근린생활시설로 이용중임. 기호(2): 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1): 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1), (2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1): 북서측으로 폭 약 15미터 내외, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2): 북서측으로 폭 약 15미터 내외, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호②: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(2)는 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-1 에스디빌101 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1812-4 에스디빌 신촌2차 202동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 55.62㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1812-4 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

고OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

조OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

조OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1812-4 에스디빌 신촌2차 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위슁글지붕 5층 공동주택 1층 19.18㎡ 2층 158.64㎡ 3층 158.64㎡ 4층 158.64㎡ 5층 159.06㎡ 철근콘크리트구조 69.26㎡ (갑구 2번 소유자 김은주의 지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 221m · 조천중학교 · 중학교
• 1340m · 조천초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 신촌초등학교[북] · 101, 201, 300, 301, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705
• 108m · 신촌초등학교[남] · 101, 201, 300, 301, 303, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705
• 256m · 신촌리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705
• 283m · 신촌리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-28, 조천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-28 · 조천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3600만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3396만

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