제주지법 2025타경1019-1 제주연동모디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.34㎡ (1.0평)

건물면적

24.10㎡ (7.3평)

토지면적

3.34㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

8402만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

삼무로1길

건물 · 대지권

건물

제주연동모디움 · 24.10㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연동 260-38 · 일반상업지역 · 3.34㎡ (1.0평)

호

17층

당사자

채권자

용OOOOOO

채무자

강OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘삼무공원’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 숙박시설 등으로 이루어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상17층 (사용승인일 : 2018.08.22.) 내 7층 709호로서, 외벽 : 인조석 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 완경사인 세장형의 토지로서, 숙박시설 및 오피스텔 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약8m 내외, 북측으로 폭 6m내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①:일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),시가지경관지구(중심),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 260-38 제주연동모디움 7층709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 연동 260-38 7층709호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 24.1043㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

소유자

전OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

곽OO

채권자

용OOOOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 연동 260-38 제주연동모디움 7층709호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 숙박시설 1층 702.2032㎡ 2층 702.2662㎡ 3층 808.7574㎡ 4층 808.7574㎡ 5층 808.7574㎡ 6층 808.7574㎡ 7층 808.7574㎡ 8층 808.7574㎡ 9층 808.7574㎡ 10층 808.7574㎡ 11층 808.7574㎡ 12층 808.7574㎡ 13층 808.7574㎡ 14층 808.7574㎡ 15층 808.7574㎡ 16층 808.7574㎡ 17층 808.7574㎡ 지하1층 1112.8854㎡ 지하2층 1102.8805㎡ 지하3층 1153.7922㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 24.1043㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 신광초등학교 · 초등학교
• 498m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 823m · 제주서중학교 · 중학교
• 970m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1207m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1229m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1297m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1384m · 한라중학교 · 중학교
• 1402m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1412m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1459m · 한국방송통신대학
• 1487m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 45m · 삼무공원사거리/롯데시티호텔[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 335, 355, 356, 357-1, 358-1, 360, 365, 415, 445, 446, 452, 452-1, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 600, 601, 820-3
• 73m · 삼무공원사거리/롯데시티호텔[남] · 3003, 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 325, 335, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 444, 446, 451, 451-1, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 600, 601, 820-3
• 94m · 연동한일시티파크[남] · 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 3008, 452, 452-1
• 127m · 연동한일시티파크[북] · 1111, 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 451, 451-1
• 171m · 삼무공원 · 370, 453

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-21, 용담새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-21 · 용담새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5950만

매각비용

89만

배당 가능액

5860만

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