제주지법 2025타경1029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4842만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.59㎡ (36.2평)

토지면적

192.00㎡ (58.1평)

제시외면적

10.00

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

6252만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

원님서로286번길

건물 · 대지권

건물

119.59㎡ (36.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

남원읍 704-4

호

2층,1층

당사자

채권자

조OOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 ‘의귀초등학교’ 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 으로서 (사용승인일 : 2021.3.15) 외벽: 드라이비트, 파벽돌 마감 등, 창호: 샷시 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 강마루 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 기본급배수설비, 보일러의 의한 난방설비, 데크 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -기타: 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 704-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 704-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(남원리 704-4) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수, 돌담, 조경시설 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 함석지붕 단층 비가림

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

하OO

채권자

조OOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 704-4 · 대 192㎡
• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 704-4 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 64.06㎡ 2층 45.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1208m · 의귀초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 서의동[서] · 231, 232, 742-1
• 268m · 서의동[동] · 231, 232, 742-2
• 482m · 원님교차로 · 231, 232, 742-1, 742-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-03, 조은새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-03 · 조은새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4842만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4619만

소유자 잔여

2954만

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