제주지법 2025타경1039-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

106.58㎡ (32.2평)

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3731만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9737만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

오남로

건물 · 대지권

건물

84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

오라일동 3827 · 106.58㎡ (32.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

차OO 외 1

소유자

차OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 오라일동 소재 ""제주종합경기장"" 남동측 인근에 위치히며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건으로 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 경사기와지붕 4층 제101동 건물 내 제2층 제203호로서(사용승인일: 2023.01.18) 외벽: 타일, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. - 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 오라일동 3827 오라더프라미스 101동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

롯OOOO OOOO

승계인

에OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

차OO

채무자겸소유자

차OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 제주시 오라일동 3827 오라더프라미스 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 경사기와지붕 4층 연립주택 1층 413.64㎡ 2층 413.64㎡ 3층 413.64㎡ 4층 413.64㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 관리실 11.3168㎡ 철근콘크리트구조 84.36㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 648m · 도남초등학교 · 초등학교
• 651m · 오라초등학교 · 초등학교
• 1061m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1236m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1326m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1365m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1373m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1414m · 광양초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 게이트볼장[서] · 432, 434, 434-1, 441
• 190m · 오라1동[동] · 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 337, 356, 356-1, 357-1, 415, 436, 437
• 193m · 게이트볼장[동] · 3004, 3008, 431, 435, 435-1, 436, 437, 442
• 228m · 제주보건소 정문[북] · 300, 3005, 311, 311-1, 312, 337, 356, 357-1, 415, 436
• 228m · 오라1동복지회관 · 436, 437

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-29, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7310만

매각비용

559만

배당 가능액

3억 6750만

소유자 잔여

3억 4252만

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