제주지법 2025타경1055-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2167만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.63㎡ (33.5평)

토지면적

375.72㎡ (113.7평)

제시외면적

없음

보증금

2216만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

110.63㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남원읍 80-7 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 남원읍 태흥리 소재 ‘태흥포구’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 소규모점포 및 상가 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1~4) 접면 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 및 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로, 남측으로 노폭 2m내외의 지적상 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2,4: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 으로서 (사용승인일 : 2021.12.09) 외벽: 치장타일, 징크 마감등, 창호: PVC창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 기본급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-7 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-8 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-9 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 81-3 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-7 에스텔빌리지 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1 ~ 4 토지는 지목이 대지이고, 타운하우스 부지임. 위 지상에 소재지5(태신해안로 75, 212동호) 제시 건물을 포함하여 19개 동이 소재함

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

유OOOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

진OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-7 · 대 2321㎡ (갑구 18번 소유자 이호경의 지분 2321분의 128.75 전부)
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-8 · 대 2730㎡ (갑구 18번 소유자 이호경의 지분 2730분의 151.44 전부)
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-9 · 대 883㎡ (갑구 18번 소유자 이호경의 지분 883분의 48.98 전부)
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 81-3 · 대 839㎡ (갑구 18번 소유자 이호경의 지분 839분의 46.55 전부)
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-7 에스텔빌리지 · 212동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 73.84㎡ 2층 36.79㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1261m · 태흥초등학교 · 초등학교
• 1427m · 흥산초등학교 · 초등학교

버스

• 445m · 태흥3리사무소[서] · 201, 231, 232, 741-1, 741-2, 742-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-26, 주식회사매일축산)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-26 · 주식회사매일축산

배당

입찰가 (최저가)

2억 2167만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1834만

소유자 잔여

2억 1834만

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