경매 · 대지
제주지법 2025타경1062-1
제주특별자치도 서귀포시 신효동 779
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 신효동 779
- 감정가
- 3억 5098만
- 최저가
- 2억 4568만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 172.24㎡ (52.1평) · 토지 347.00㎡ (105.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 234만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4568만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 172.24㎡ (52.1평)
- 토지면적
- 347.00㎡ (105.0평)
- 제시외면적
- 73.00
- 보증금
- 2456만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5785만
- 담당계
- 8계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 서리오름로
건물 · 대지권
- 건물
- 172.24㎡ (52.1평) · 철근콘크리트조,벽돌조 · 대지
- 대지권
- 신효동 779 · 자연녹지지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 산OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 ‘효돈초등학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 소규모점포 및 상가 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1: 인접 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역,자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2: 철근콘크리트조,벽돌조 슬래브지붕지붕 2층 으로서 (사용승인일 : 2015.04.20.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감등, 창호: 샷시 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2. 이 용 상 태 1층: 주차장으로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 3. 설 비 내 역 기호 2: 위생설비, 기본급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 4. 부합물 및 종물 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 5. 공부와의 차이 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 6. 기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계: 미상임. -기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-03-30 | mg | |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.04 폐문부재 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 신효동 779 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 신효동 779 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 소재지1(신효동 779) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수 및 돌담이 소재함 - 소재지2(신효동 779) 제시 건물 철근콘크리트조,벽돌조 슬래브지붕 2
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 산OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 제주특별자치도 서귀포시 신효동 779 · 대 347㎡
- 26-03-03 · 제주특별자치도 서귀포시 신효동 779 · 철근콘크리트조,벽돌조 슬래브지붕 2층 주차장 및 단독주택 1층 0㎡ 2층 99.24㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 541m · 효돈초등학교 · 초등학교
- 986m · 효돈중학교 · 중학교
버스
- 88m · 신효동[북] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 510, 622, 623, 627
- 113m · 신효동[남] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 5001, 5002, 510, 622, 624, 627
- 271m · 효돈축구공원 · 201
- 275m · 효돈축구공원 · 201
- 296m · 신협 · 201, 231, 232, 295, 295-1, 510, 622, 623, 627
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 산남새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 산남새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-11-15 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-10-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-04-18 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-01-10 | 소유권이전 | 지분 10분의 4 김미자 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-09-07 | 4번정지민지분압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-09-07 | 4번정지광지분압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-09-08 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-09-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-09-21 | 4번정지민지분전부, 4번정지광지분전부 이전 | 지분 10분의 6 김미자 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-07-19 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 949만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-08-05 | 가압류 | 제주신용보증재단 | 3864만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 1097만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-11-27 | 가압류 | 제주감귤농업협동조합 | 603만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-25 | 임의경매개시결정 | 산남새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-11-20 | 근저당권설정 | 효돈농업협동조합 | 1억 | 말소 |
| 을2 | 20-09-24 | 근저당권설정 | 효돈농업협동조합 | 1억 2500만 | 말소 |
| 을3 | 21-11-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-04-28 | 근저당권설정 | 산남새마을금고 | 1억 7880만 | 말소기준 |
| 을5 | 23-04-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4568만
- 매각비용
- 368만
- 배당 가능액
- 2억 4200만
- 소유자 잔여
- 1억 7685만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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